Можно ли продать квартиру, если есть решение суда об изменении направления двери?

Здравствуйте, начать нужно с того, что в соответствии со ст. 476 ГК РФ

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

соответственно сам факт неправильного расположения двери  это недостаток, которые вы можете скрыть и после обнаружение его покупателем он вправе предъявить определенные требования

что касается решения суда — ответчиком является вы, на нового собственника это решение не будет распространяться. Здесь как раз все просто. Но недостаток товара (квартиры) сам по себе все равно остается.

Добрый день, Никита.

 Ведь есть решение суда об возвращении двери по проекту, пусть оно еще и не вступило в силу.

После рассмотрении дела в апелляции, оно вступило в силу (см. ст.209 ГПК РФ).

В ст. 475 Гражданского кодекса РФ содержатся права покупателя в случае передачи продавцом недвижимости ненадлежащего качества, то есть с недостатками, которые не были оговорены в договоре купли-продажи.

Так, покупатель может по своему выбору потребовать:

— соразмерного уменьшения покупной цены переданного недвижимого имущества;

— безвозмездного устранения недостатков недвижимости в разумный срок;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков проданной недвижимости.

Поэтому покупатель, когда узнает о незаконной перепланировке в виде неправильного расположения двери, может предъявить Вам претензии по своему выбору. 

В связи этим, лучше указать этот недостаток про дверь в договоре и про решение суда о приведении квартиры в исходное состояние, иначе Вы рискуете получить финансовые убытки, а также возможно расторжение договора, если утаите этот факт и недостаток будет признан существенным (п.2 ст.475 ГК РФ).