У моей мамы есть квартира находится она в Саратовской области сами мы проживаем в московском регионе она хотела сделать дарственную на эту квартиру придя к нотариусу в московском регионе нам сказали что надо ехать в Саратовскую область и там обращаться к нотариусу,но я слышал можно как то через любое МФЦ оформить договор дарения и зарегистрировать на себя квартиру.Помогите с ответом?
Здравствуйте!
если Ваша мама единоличная собственница, то нотариального удостоверения договора не требуется (ст.42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), т.е. достаточно оформить договор в простой письменной форме и обратиться в МФЦ.
МФЦ действует экстерриториально rosreestr.gov.ru/press/archive/dokumenty-po-eksterritorialnomu-printsipu-mozhno-podat-onlayn-i-cherez-mfts-v-kazhdom-subekte-rf/
Здравствуйте. В силу ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
То есть нотариус Вам сказал верно, для удостоверения договора Вам надо обратиться к нотариусу в Саратовской области. При этом в силу законодательства обязательного нотариального удостоверения договора дарения не требуется и достаточно обычной письменной формы договора дарения. Обратиться можно в любое МФЦ да.
Добрый день, Виталий! Нотариального оформления при условии, что у квартиры один собственник (Ваша мама) и она не разделена на доли, договор дарения не требует в соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ, он подлежит обязательной государственной регистрации, так как осуществляется переход права собственности на недвижимость.
Оформить договор Вы можете через любой МФЦ на территории РФ, в том числе и находящийся в Москве. Для этого Вам нужно составить договор дарения в простой письменной форме, заплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности. Далее вместе с этими документами и паспортами дарителя и одаряемого придти в МФЦ и сдать документы на оформление.
Обратите внимание, что в МФЦ при оформлении документов обязательно должны присутствовать обе стороны. МФЦ передает документы в Росреестр для их регистрации. После регистрации необходимо будет подойти в МФЦ и забрать договор дарения с отметкой о регистрации, а также выписку из ЕГРН.
В случае, если у Вас остались какие — то правовые вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
Здравствуйте, Виталий! В соответствии со ст. 574 ГК РФ «Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации». Нотариальному удостоверению подлежит только продажа доли. То есть если Ваша мама единственный собственник — то к нотариусу Вам не нужно.
На сегодняшний день подать документы на регистрацию прав собственности можно в любом МФЦ вне зависимости от расположения объекта недвижимости… То есть подать документы по экстерриториальному принципу можно в любом месте, где удобно заявителю.
Срок регистрации перехода права собственности по договору дарения через МФЦ — 9 рабочих дней
Обычная письменная форма. Образцы договоров есть в сети «Интернет».