Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключал договор аренды коммерческого помещения Внес обеспечительный
Заключал договор аренды коммерческого помещения. Внес обеспечительный платёж за последний месяц работы. Прошло пару месяцев собираюсь съезжать с помещения и расторгать договор. Планировал отработать месяц и оплатить его в счет обеспечительного платежа. Арендодатель говорит что платеж можно использовать только предупредив за 45 дней до съезда с помещения. Я ему сказал что давайте я отработаю на 15 дней дольше чтою получилось ровно 45 дней. Соответственно мне нужно будет заплатить еще за 15 дней аренды. Могу ли я отработать 30 дней и просто съехать ничего не оплатив за сл 15 дней если у нас с ним не подписан ни мной ни им договор аренды ?
Здравствуйте! Уточните, как было оформлено внесение обеспечительного платежа? Вы пишите, что
у нас с ним не подписан ни мной ни им договор аренды
По общему правилу, согласно абзацу второму пункта 1 ст. 381.1. ГК РФ
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Поэтому по срокам и по условиям зачета платежа необходимо смотреть условия договора.
Кроме того, необходимо смотреть условия договора в части предупреждения о расторжении договора.
Если Вам нужна подробная консультация Вы можете написать мне в чат.
Хорошего дня!
В таком случае можете, просто обеспечительный платеж Вам вправе сторона не вернуть. Если между Вами в ходе переписки достигнута договоренность о зачете обеспечительного платежа в случае предупреждение за 45 дней до отъезда.