Здравствуйте. Мама с братом получили сертификат на приобретение жилья в красноярском крае по программе переселения из Норильска. Могу ли я им продать квартиру в Красноярске площадью 52кв.м принадлежащюю мне по этому сертификату?
Здравствуйте, в случае если квартира оформлена в собственность, то продать её можно в любой момент, но нужно учитывать, что в случае если она была в собственности менее пяти лет нужно будет уплатить НДФЛ 13%.
Срок владения недвижимости перешедшей в собственность граждан при переселения ветхого жилья, считается с момента возникновения права собственности на полученное жилье, а не с момента возникновения права собственности на жилье прошедшее под снос.
С уважением юрист Игорь пожалуйста оцените ответ и удачи!
Добрый вечер! В законе нет запрета на приобретение жилья по указанному вами сертификату.
Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»
Статья 9. Гражданин, которому предоставляется жилищная субсидия, должен приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям. Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше норматива общей площади жилого помещения для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретаемого жилого помещения.
Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий „Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан“ государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“
Не допускается приобретение жилого помещения, признанного непригодным для проживания по основаниям и в порядке, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 „Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом“, или жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, установленным указанным Положением.
Нигде не указано, что приобрести жильё у родственников нельзя.
Борис, вы можете сделать запрос в орган выдавший сертификат, в ответе они обязаны сослаться на нормы закона, в которых прямо указан запрет на такие сделки.
