Добрый день! Если вы в браке, то наименьшие затраты будут в случае если это будет совместная собственность, то есть без выделения долей каждому супругу. Выделение долей это уже брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Оформить совместно нажитую в браке недвижимость можно:
на одного из супругов. При этом даже если законным владельцем будет зарегистрирован один супруг, оформленная на него недвижимость будет считаться совместной собственностью супругов;
в общую совместную собственность супругов;
с выделением долей супругов в соответствии с условиями брачного договора или соглашения о разделе имущества.
Да, на основании ст 34 СК РФ.