Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли использовать видео фиксацию для того что бы зафиксировать имущество в сдаваемой квартире
Здравствуйте! Меня зовут Михаил, я хочу сдать в аренду свою квартиру. Мне нужно:
1. проверить договор найма квартиры
2. можно ли использовать видео фиксацию для того что бы зафиксировать имущество в сдаваемой квартире
Здравствуйте, Михаил!
1. Высылайте договор проверю.
2. Конечно можете снимать на видео и фото
ст. 152.1 ГК РФ направленна на охрану изображения. Закон устанавливает необходимость получения согласия на обнародование и использование фотографии, видеозаписи с изображением человека от него самого.
Если Вы не будете снимать на видео квартирантов, то снимайте сколько угодно, а если будете, то только с их согласия.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов, то можете обратиться ко мне в чат. Консультация в чате и услуги по составлению документов оказываются на возмездной основе.
С уважением юрист Я.В. Босенко!
Здравствуйте, Михаил!
1. проверить договор найма квартиры
Договор должен соответствовать требованиям главы 35 ГК РФ: найм жилого помещения несколько отличается от аренды любого имущества.
2. можно ли использовать видео фиксацию для того что бы зафиксировать имущество в сдаваемой квартире
Обычно имущество, находящееся в квартире, переписывают в акте приема-передачи. Но в дополнение к нему провести видеофиксацию никто не запрещает. Она лучше отразит внешнее состояние имущества. В случае причинения вреда Вы сможете привлечь виновного к ответственности на основании ст. 1064 ГК РФ, и видеозапись будет одним из допустимых доказательств.
У Вас в п. 1.5 Договора указано, что и опись, и фотоснимки являются неотъемлемой частью Договора, т.е. как минимум двумя способами имущество зафиксировано должно быть. О видео фиксации в этом пункте речи не идет, но если стороны согласны ее провести, следует включить соответствующий пункт в договор.
Михаил, считаю что договор содержит все необходимые пункты, Вам остаётся грамотно его заполнить и обязательно к фото и видео составьте Акт приёма-передачи имущества.