Наследование квартиры

Добрый день, у меня такая ситуация, бабушка хочет оставить квартиру напополам мне и дочери, но завещание написать не может т.к. дочь заграницей и РФ гражданства у неё нет, а если не будет завещания, по очереди наследования мне получается ничего не достанется. Подскажите, можно ли подарить 1/2 квартиры? То есть когда бабушки не станет, половина уже будет у меня в собственности, а вторая отойдёт тёте (дочери бабушки) по наследству?

Здравствуйте. Я являюсь собственником двух объектов недвижимости, расположенных в двухквартирном жилом доме, ранее учтённых в ЕГРН как: · квартира 1; · квартира 2. Право собственности на обе квартиры зарегистрировано в ЕГРН на основании договоров купли-продажи, заключённых с прежними собственниками в 2009 и 2020 году . Земельные участки в указанных договорах купли-продажи не фигурировали и не передавались. В дальнейшем мною был изменён статус объектов: квартиры переведены в дома блокированной застройки, в результате чего в ЕГРН в настоящее время учтены: · дом блокированной застройки (условно — квартира 1); · дом блокированной застройки (условно — квартира 2). Земельная ситуация В ЕГРН содержится ранее учтённый земельный участок площадью 6 соток, адрес которого такой же как у старого объекта — квартире 1. Сведения о зарегистрированном праве собственности на данный участок отсутствуют; имеется лишь в ЕГРН номер приказа от1992 года. Земельный участок под вторым объектом (ранее — квартира 2) в ЕГРН вообще не учтён. Как мне оформить право в собственность на землю на участок квартира 1 , если через суд, надо учесть, что участок не межован и нет границ участка.И будет ли дело положительным в суде в вынесении решения.