Добрый день! Вопрос по дарению недвижимости от мужа жене.
Мы хотим переоформить квартиру с мужа на жену. В интернете прочитали, что дарение можно оформить только если квартира была приобретена до брака.
Договор участия в долевом строительстве был подписан до брака, при этом квартира была переведена в собственность уже после брака. Считается ли такая квартира общей? Как провести сделку дарения?
Здравствуйте, Юлия!
Если один из супругов оплатил полную цену по договору долевого участия в строительстве до вступления в брак (в т.ч. кредитными средствами), а регистрация прав на недвижимое имущество произошла уже в период брака, то такое имущество не подлежит разделу между супругами (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15), поскольку является личным имуществом того супруга, который был «дольщиком» по ДДУ. У второго супруга есть только право требовать половину денег, уплаченных в период брака из общих средств для погашения кредита супруга-собственника (если он был).
Таким образом, в вашей ситуации квартира — личное имущество мужа, он может Вам его подарить.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
