Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то на каких этапах, по каким документам только консульство?
Я и моя жена и ее родители граждане РФ. Я являюсь собственником квартиры в РФ. Ввиду новых законодательных норм я рассматриваю вариант передать жилье в дар жене с целью исключить подпадание его под новые ограничения ввиду возможного направления мне повестки и моей последующей возможной неявки в силу объективных причин препятствующего характера.
1. Правильно понимаю, что передача жилья в дар жене позволит избежать накладываемых новым законодательством ограничений на дальнейшее распоряжение им (сдачу в аренду, продажу и пр.), оставив возможность распоряжаться им без ограничений для моей жены?
2. Если п.1 все же по какой-либо причине не снимает данный риск, то снимет ли его передача в дар моей теще?
3. Я и жена находимся в Узбекистане. Достаточно ли нотариуса в Узбекистане для оформления такой дарственной? Насколько знаю нотариусы Узбекистана могу заверять документы граждан РФ о переходе права собственности, верно?
4. Правильно понимаю, что чтобы документ был действенным на территории РФ достаточно его апостилирования в Узбекистане? Или все таки придется прикоснуться к российским госорганам? Если да, то на каких этапах, по каким документам (только консульство?)? Мне нужен вариант без приезда в РФ.
5. Если по п.2 риск не снимается и нужно дарить теще, то есть ли процедурная возможность сделать это без приезда в РФ? Для понимания теще находится в РФ и приезд ее в Узбекистан в текущий момент невозможен.
Еще один вопрос до кучи:
Есть еще одна квартира по которой я вступаю в наследство на текущем этапе (дело наследственное открыто, но еще не вступил). Могу ли я также переуступить ее сразу жене или я должен дождаться пока вступят в силу права собственности и только потом проводить какие-либо операции (вопрос глупый конечно, но вдруг есть варианты... - опишите тогда)?
Я являюсь собственником квартиры в РФ.
Добрый день!
Уточните, квартира — Ваше добрачное имущество или приобретена в период брака и является общим имуществом супругов, несмотря на то, что право собственности зарегистрировано на Ваше имя?
Если квартира — Ваше добрачное имущество, то можете договором дарения подарить её супруге. Если общее имущество супругов, то можете заключить брачный договор, которым определить, что квартира принадлежит только супруге, и на основании брачного договора будут внесены изменения в ЕГРН.
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме и сдан на регистрацию перехода прав в Росреестр через МФЦ.
Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и нотариус может сам направить его в Росреестр для регистрации перехода права в ЕГРН
Добрый вечер.
1. Правильно понимаю, что передача жилья в дар жене позволит избежать накладываемых новым законодательством ограничений на дальнейшее распоряжение им (сдачу в аренду, продажу и пр.), оставив возможность распоряжаться им без ограничений для моей жены?
Да, вы все верно понимаете.
Так по смыслу законопроекта № 361804-7
4. Неявка без уважительной причины гражданина, состоящего на воинском учете, по врученной повестке по истечении 20 календарных дней со дня, указанного в повестке, влечет применение в отношении такого гражданина временных мер, направленных на обеспечение его явки, в виде:
в) приостановки на постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Исходя из требований ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» речь идет об ограничение на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, собственником которого заявлен призывник.
В отношении иных лиц, заявленных в качестве собственника данного имущества согласно выписке из ЕГРН указанные ограничения не применяются.
3. Я и жена находимся в Узбекистане. Достаточно ли нотариуса в Узбекистане для оформления такой дарственной?
А по какой причине Вы не снялись с воинского учета?
3. Я и жена находимся в Узбекистане. Достаточно ли нотариуса в Узбекистане для оформления такой дарственной? Насколько знаю нотариусы Узбекистана могу заверять документы граждан РФ о переходе права собственности, верно?
Увы, но нет.
Данная сделка может быть оформлена в РФ.
Однако, Вы можете обратиться в Консульство РФ в Узбекистане для оформления доверенности на совершение от Вашего имени договора дарения лицом, находящимся в РФ.
В силу ст. 26 ФЗ от 05.07.2010 N 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации»
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;
На основании данной доверенности, Ваш представитель и представитель Вашей супруги может совершить сделку от Вашего имени в РФ.
Добрый вечер! Во-первых, нотариус в Узбекистане не правомочен оформлять договоры дарения объектов недвижимости, находящихся в РФ. Для того, что бы осуществить сделку по дарению квартиры, вам необходимо оформить в Узбекистане доверенность на дарение от вашего имени квартиры (доверенность должна быть оформлена на третье лицо, не на одаряемого). Если одаряемая ваша тёща, то она в РФ подпишет договор дарения как «одаряемая», с другой стороны будет выступать поверенный по доверенности от вас как от «дарителя».
Во-вторых, если квартира приобретена в браке, то подарить вы супруге ее не можете, так как в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В данном случае вы можете оформить с супругой брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества (оформить такие договоры можно только у нотариуса РФ).
Если же квартира приобреталась вами до брака, вы и ваша супруга можете оформить доверенности в Узбекистане: вы — на дарение квартиры, супруга — на принятие в дар.
После того, как супруга станет собственником квартиры, она имеет полное право распоряжаться ей без вашего согласия.
Могу ли я также переуступить ее сразу жене или я должен дождаться пока вступят в силу права собственности и только потом проводить какие-либо операции
Нет, сначала вам нужно получить свидетельство о праве на наследство и оформить право собственности, а после этого можете подарить (на представительство у нотариуса для получения свидетельства о поаве на наследство вы также можете оформить доверенность на любое лицо в РФ)
Добрый день!
В дополнение:
— некоторые нотариальные действия могут совершаться консульскими учреждениями, например, выдача нотариально удостоверенной доверенности:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;
2) свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;
3) свидетельствовать подлинность подписи на документах;
4) свидетельствовать верность перевода документов с одного языка на другой;
5) удостоверять факт нахождения гражданина в живых;
6) удостоверять факт нахождения гражданина в определенном месте;
7) удостоверять тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
8) удостоверять время предъявления документов;
9) совершать морские протесты;
10) принимать меры по охране наследственного имущества;
11) удостоверять сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
12) удостоверять тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи (на всякий случай)
Да, подаренная Вами квартира или оформленная на супругу на основании брачного договора станет личным имуществом супруги, и никаких ограничений в связи с изменениями в Закон о воинской службе и воинской обязанности на это имущество наложено быть не может.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
Если квартира — Ваша общая собственность, приобретенная в период брака, то подарить её супруге Вы не сможете, возможен только вариант с брачным договором.
Далее продолжу.
Нет, заключить нотариально удостоверенный договор отчуждения недвижимости, находящейся на территории РФ, невозможно у нотариуса в Узбекистане, это надо делать только у нотариуса в РФ, как и брачный договор. Росреестр не зарегистрирует переход прав по договору, удостоверенному нотариусом другой страны.
Но Вы можете выдать доверенность, удостоверенную нотариусом Узбекистана, от своего имени на третье лицо, и супруга также на четвертое лицо, и на основании доверенностей доверенные лица могут заключить необходимые сделки.