Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить часть квартиры у нотариуса, принадлежащей мне, на дочь, с гарантией что меня не выселят, с сохранением прописки и не будет возможности продать ее без моего согласия?
Добрый день! Как оформить часть квартиры у нотариуса, принадлежащей мне ,на дочь ,с гарантией что меня не выселят , с сохранением прописки и не будет возможности продать ее без моего согласия?
Здравствуйте, Андрей.
Можно оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания.
Добрый день. Андрей, отвечу на ваш вопрос по порядку.
Как оформить часть квартиры у нотариуса, принадлежащей мне, на дочь, с гарантией что меня не выселят, с сохранением прописки?
Оптимальный вариант — это договор дарения части недвижимого имущества (ст. 572 Гражданского кодекса РФ).
Дарение недвижимого имущества (его части) близкому родственнику не подлежит налогообложению.
В договоре дарения можно прописать условие о вашем праве пожизненно пользоваться жилым помещением. Либо это возможно сделать отдельным соглашением.
И не будет возможности продать ее без моего согласия?
Боюсь с этим будут проблемы, так как собственник вправе распоряжаться своим имуществом в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ любым способом, в том числе и продать его.
Если вы боитесь, что Вас выставят на улицу, то рекомендую Вам рассмотреть вариант с завещанием, либо с рентой (но это сложнее и затратнее).
Здравствуйте, Андрей!!!
В соответствии со статьей 601 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что:
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру… в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Андрей!
Вы можете подарить свою долю дочери с условием права пожизненного проживания в квартире. Такой договор заверяется у нотариуса.
Снятие лица с регистрации без его согласия в любом случае производится только в судебном порядке. Если такой вопрос встанет, Вы сможете показать договор дарения с условием Вашего проживания