Приобретаю на ИП нежилое здание с земельным участком. Сумма сделки 6 млн. руб. В последствии хотел бы уменьшить кадастровую стоимость земли, в целях уменьшения земельного налога, поскольку сейчас она составляет 5 млн. На какие суммы необходимо разделить общую сумму сделки, чтобы было легче снизить кадастровую стоимость?
Здравствуйте, Павел!
Кадастровая стоимость не зависит от цены, указанной в договоре. хоть за рубль приобретёте, всё равно налог платить исходя из той стоимости, которая указана в кадастре.
Изменение кадастровой стоимости происходит только в судебном порядке. изменить её довольно сложно и не дёшево.
Если Вам необходимо подготовить документы, либо у Вас ещё имеются вопросы — напишите мне в чат.
Удачи Вам!
Здравствуйте Павел!
Важно отметить, что кадастровая стоимость земли определяется не только и не столько на основании суммы сделки, сколько на основании самой земли, ее местоположения, площади, целевого назначения и других характеристик. Также необходимо учитывать, что попытки искусственно снизить кадастровую стоимость могут быть признаны налоговыми органами незаконными и привести к штрафам.
Однако, если вы все же хотите разделить сумму сделки, чтобы было легче снизить кадастровую стоимость, то можно сделать это следующим образом: например, разделить сумму на здание и землю, например, 4 млн. на здание и 2 млн. на землю. Если в дальнейшем кадастровая стоимость земли будет снижена, то тогда соответственно уменьшится и земельный налог. Но также стоит учитывать что это может повлиять на стоимость объекта при его последующей продаже или переоценке.
Если консультация была полезна, отметьте пожалуйста знаком плюс.
С уважением Мурад Магуев.
