Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли вариант не уплачивать налог в этом случае
Добрый день. У меня имеется 2/3 доли двухкомнатной квартиры (1/3 я унаследовал около 2 лет назад, другая 1/3 уже очень давно во владении больше 15 лет), 1/3 принадлежит брату тоже уже давно. Общая кадастровая стоимость квартиры 1,8 млн.
У брата во владении также имеется однокомнатная квартира, кадастровая стоимость которой 1,2 млн. Он унаследовал ее около ода назад.
Можем ли мы обменяться с ним имуществом без налога я передам ему 2/3 двухкомнатной квартиры, он мне целую однокомнатную квартиру.
Есть ли варианты обойти налог. Что лучше использовать, купле-продажу, мену... Есть ли вариант не уплачивать налог в этом случае
Здравствуйте!
Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, обмен недвижимости считается облагаемым налогом на доходы физических лиц, если кадастровая стоимость имущества, полученного каждой из сторон, различается более чем на 20 процентов.
В вашем случае, если кадастровая стоимость квартиры, которую вы хотите передать своему брату, отличается от кадастровой стоимости квартиры, которую вы получаете, более чем на 20 процентов, то при обмене вам придется уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13 процентов от суммы разницы кадастровых стоимостей.
Также вам нужно учитывать, что при совершении такой сделки необходимо будет оформить соответствующие документы (договор обмена, акт приема-передачи и т.д.), а также учесть возможные расходы на услуги нотариуса, регистрацию сделки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Если вы хотите избежать уплаты налога на доходы физических лиц при обмене недвижимости, то вам стоит обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту для получения более подробной информации и рекомендаций.
Здравствуйте!
Вы налог платить НЕ будете, так как срок владения у вас более 5 лет (считается по первой доле).
Брат платит налог, так как наследство получил менее 3 лет назад.