Скажите пожалуйста, мне нужно выделить доли детям в квартире куплено в том числе и с использованием средств мат капитала ,
Цена на момент покупки 1050740,00 т р
Площадь общая 26,4 кВ м
Мат капитал 453026’00 т р
Я Супруга и двое несовершеннолетних детей
Здравствуйте, Тимур!
В соответствии с пунктом 15.1 постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев
В данном случае маткапиталом оплачено 44/100 квартиры. И эти доли должны быть разделены, то есть 44/100 делится между 4 человека — Вами супругой и 2 детьми
Здравствуйте Тимур. Если доли выделять родителям и детям, то соглашение можно оформить у нотариуса. Нотариус составит соглашение, рассчитает доли и отправит документы на регистрацию.
Тимур, добрый день! С учетом того, что для приобретения жилого помещения использовались средства маткапитала нужно, чтобы на все (4х) членов семьи в данной квартире приходилась доля, не меньшая, чем 1/4 размера маткапитала и стоимости квартиры ( п. 15.1 постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862.
Нужно именно посчитать доли!
Размер мат капитала по пропорции — 43,11 в общей доле стоимости квартиры.
Следовательно, делим на 4 (если хотим распределить в равных долях) — по 10,77 каждому — т.е. по 11/100.
Т.к. квартира приобретена в браке — у супругов общая совместная собственность, согласно ст. 34 СК РФ.
Можно определить доли, но не выделять их, оставить общую совместную собственность за супругами. Это позволит подать Соглашение в МФЦ без нотариального удостоверения.
Т.о. 44/100 — мат капитал, остальное 100-44 = 56 делим на 2е супругов = 28/100 у каждого супруга его доля + доля от мат капитала 11/100 = 39/100 у супругов.
Т.о. определение долей следующее:
Вы — 39/100
Супруга — 39/100
1й ребенок — 11/100
2й ребенок — 11/100
Проверяем: 39 х 2 + 11 х 2 = 100.
Т.е. чтобы без нотариуса:
11/100 — одному ребенку,
11/100 — второму.
И у супругов — доли остаются в общей совместной собственности.
Для составления проверенного Соглашения для МФЦ без нотариуса — нажмите «Общаться в чате» pravoved.ru/lawyer/521076/.
Здравствуйте, Тимур.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» существует обязанность выделения долей супругу и детям. Подробнее можно ознакомиться по ссылке:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652
В вашем случае, 1/9 доля в праве долевой собственности на каждого члена семьи.
5/9 доля в праве долевой собственности, в совместную собственность супругов.
В данном случае маткапиталом оплачено 44/100 квартиры. И эти доли должны быть разделены, то есть 43/100 делится между 4 человека — Вами супругой и 2 детьми
То есть, каждому достается по 43/400 долей, если рассчитывать по квадратуре — по 2,8 кв. м