Здравствуйте. В период брака приобрели квартиру в ипотеку. Я заёмщик, квартира оформлена только на меня. Бывшая жена как созаемщик не проходила, была привлечена как супруга с нулевым доходом. Сейчас в разводе. Ипотеку и ком.платежи оплачиваю сам. Квартиру продавать не хочу. Через 3 года она остаётся только в моей собственности или совместной?
Здравствуйте!
В период брака приобрели квартиру в ипотеку
Значит это совместное имущество (50/50).
квартира оформлена только на меня
Это не имеет значения, оба супруга имеют равные доли.
Ипотеку и ком.платежи оплачиваю сам
Размер вашей доли можно увеличить, если ипотеку оплачивали личными деньгами (подаренные или унаследованные).
Через 3 года она остаётся только в моей собственности или совместной?
Срок давности действительно установлен в 3 года, но срок считается не со дня развода, а с момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на использование совместного имущества.
Тот факт, что она не инициирует раздел, срок давности не запускает. Это ее право. Но вот если она предложит использовать это имущество вместе, а вы откажите — с этого момента срок и пойдет.
Другими словами, пока нет никакого спора — срок не начинается.