8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Много денег и времени было вложенно как быть в такой ситуации?

Здравствуйте. Заказали дом у застройщика и внесли аванс 50000, подготовили документы по продаже своей недвижимости и по покупаемой сделали оценку для банка. Также прошли процедуры на разрешение опеки так как дети имеют доли в доме, именно на этот объект. Наша ипотека была одобрена и нашли покупателей на мою недвижимость но случился форс мажор и банк отказал в выдаче кредита и только через 30 дней сможем одобрится. А застройщик теперь отказывается ждать нас месяц. Много денег и времени было вложенно как быть в такой ситуации?!

, Вика, г. Москва
Светлана Рощупкина
Светлана Рощупкина
Юрист, г. Воронеж

Добрый день, Вика!

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно изучить ваш договор с застройщиком.

Если там прописано, что в таком случае они деньги вернут, то они обязаны вернуть.

Если там нет подобных условий, а есть условия о том, что в случае невнесения Вами других сумм, они могут расторгнуть договор, а аванс оставить себе, то к сожалению они вправе не возвращать.

Все зависит о того, что в нем написано.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль:  pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».

0
0
0
0
Вика
Вика
Клиент, г. Москва
Нам аванс они вернут, а нам нужно что б они не продавали объект и подождали нас 30 дней

опять же зависит от условий договора.

Вы можете попытаться в письменном виде попросить их продлить срок, но они вправе отказать.

0
0
0
0
Владимир Перов
Владимир Перов
Адвокат, г. Москва

Вика, я понимаю Ваше разочарование. Получение ипотечных кредитов на строительство жилого дома то ещё приключение и нагрузка на нервную систему. И понимаю, что найти строительную компанию то же проблема: не все компании готовы ждать, пока банк одобрит перечисление денег (ведь по условиям ипотечного договора на строительство жилого дома деньги не выдаются Вам лично, а перечисляются на расчётный счёт строительной компании, которая будет строить дом. Вы лично сами не можете на ипотечные деньги заниматься строительством дома). Зачастую строительные компании говорят, что будут строить только после предоплаты наличными. 

Я понимаю, что Вы уже вложили деньги и потеряли время, но, к сожалению, Вам их никто не вернёт, поскольку у банка есть право отказать в выдаче кредита, и он этим правом воспользовался. И в данной ситуации Вы не сможете заставить банк вернуть Вам затраченные деньги. 

Всё что могу Вам посоветовать, это постараться найти хорошую компанию-застройщика. И предупредить Вас о возможных рисках взаимодействия со строительной компанией. Ведь, если подрядчик получил полную сумму на строительство дома, то его мотивация может снизиться. Важно, чтобы договор защищал интересы заказчика в такой ситуации. Также есть риск, что подрядчик обанкротиться или поведёт себя нечестно. 

Я бы посоветовал Вам открыть аккредитив на полгода с раскрытием под каждый этап строительства дома. Полагаю, что и банк, и подрядчик пошли бы Вам навстречу в этом вопросе. 

0
0
0
0
Вика
Вика
Клиент, г. Москва
Не совсем правильно погибли мой вопрос. Они строили дом за свои деньги, мы должны были его купить за свои ( ипотека и наличные)
Похожие вопросы
686 ₽
Семейное право
Как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте. Вопрос такой: женат вторым браком, от первого есть ребёнок. Живём в разных городах. Изначально расстояние было не очень велико, я каждый месяц приезжал к ребёнку в гости, а летом на месяц забирал его к своим родителям на море в отпуск. Он живёт с матерью, время встреч мы судебно не устанавливали. Затем разъехались дальше они в Питер, я - Сибирь. Видеться раз в месяц уже не могли, общались по телефону, у ребёнка появился свой. Брать его в отпуск стало сложнее да и плюс закрытые аэропорты. С бывшей женой договорились, что в сентябре я прилечу к нему в Питер в гости. Однако во время отпуска она мне написала, что ребёнок увидел фотографии (ему было 7 лет) с отдыха и якобы обиделся. Отношения с ней у нас были уже напряжённые, долго описывать, но если кратко она считала его своим, а то, что давала общаться это типа услуга. Мы поругались. С ребёнком пообщаться не удавалось- не брал трубку или сбрасывал. Когда я сообщил, что вылетаю, она сказала, что он хочет и заблокировала номер. Я прилетел в Питер, звонил в дверь, на телефон им обоим и всё без толку. В итоге походил под окнами и пришлось улететь обратно. После этого я написал на неё заявление в полицию, что она не дает общаться с сыном. С полиции мне позвонили и сказали, что поскольку живу далеко, то один раз такой ничего не значит, это должно быть постоянной. В письменном ответе сообщили, что с ней побеседовали, она сказала, что никого не видела, не слышала, а ребёнок общаться не хочет, потому что обижен. Потом написала мне, что общение с ней лично прекращается. В итоге общение прекратилось и с сыном, похоже они оба сменили номера. Я понимаю, что могу подать в суд, чтобы определили время встреч, но я человек военный, отпуск не всегда по плану, а даже если по плану, то что ей помешает сказать, когда я за ним приеду, что он снова обижен и не хочет видеться, тем более наверняка она ему это внушает. Сейчас я не могу получить информации ни о его делах, учебе, здоровье и т.д. Такая же ситуация с моими родителями, причем некотоое время после моей поездки общение с сыном через месенджер немного было как у меня, так и у моей мамы. Потом резко прекратилось полностью. Такое чувство, что она это узнала и поменяла или заблокировала номера. Как поступить в такой ситуации?
, вопрос №4093943, Антон, г. Каменск-Уральский
Трудовое право
Сейчас обязывают выходить на работу, что делать в такой ситуации?
Здравствуйте, такая ситуация. Трудовой договор еще не подписан, обязали выйти на генеральную уборку и не осведомили о том, на какое она время и как будет оплачена. Так же сейчас не дают отказаться от работы, хотя для состовления договора на работу с детьми нужна справка о судимости, которая не была предъявлена. Сейчас обязывают выходить на работу, что делать в такой ситуации?
, вопрос №4093910, Ольга, г. Нижний Тагил
Трудовое право
У меня возникает вопрос, что мне делать в такой ситуации?
Добрый вечер! У меня возникла ситуация с работой, которую я не могу разрешить самостоятельно и не знаю всех оснований законодательства. Я работала официантом в баре неофициально 1,5 месяца. Доработала до конца месяца и захотела уволиться при этом сказав, что мне нужно уволиться желательно побыстрее в связи со здоровьем. На самом деле никакой проблемы у меня не было, просто я хотела уйти быстрее. Хотя управляющий мне сам предложил уволиться уже через пару дней из-за ситуации. Мне сказали, что зарплату тогда будут присылать как обычно, т.е меня сразу не посчитали. Я ушла с работы и по глупости решила обновить свои резюме на Авито и других платформах по поиску работы. Стоит сказать, что нашли мое резюме и предложили мне работу именно через Авито. Через ~ 2 недели мне пишут управляющая и просит прислать справки и направления на якобы мою операцию для выплаты зарплаты. А так как у меня действительно есть определенные заболевания, то я скидываю ей свои прошлые справки, анализы и т.д, на что она просит прислать именно направление. Задаем множество вопросов и спрашивает, почему я обновила объявление на работу и сказала, что сделает официальный запрос в больницу дабы проверить вру я или нет. Больница не в Москве если что, а в моем маленьком городе. Зарплата на данный момент мне так и не пришла, больше сообщений я не получала и сама не писала по поводу зарплаты, которая мне должна прийти за март месяц, а сейчас уже 22 апреля. У меня возникает вопрос, что мне делать в такой ситуации? Как решать вопрос? Могут ли работодатели сделать официальный запрос в больницу, если работал неофициально. Никаких документов своих я им не показывала.
, вопрос №4093426, София, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Военное право
ПОдскажите пожалуйста как действовать в такой ситуации?
Здравствуйте! Муж мобилизованный, упал,сломал ребро,прошел ВВК,дали заключение и написали категория " Г" ,а что означает временно не годен к военной службе и написали " предоставить отпуск по болезни 30 суток. Он отнес это заключение в штаб,на что там сказали на пустят и если будет рыпаться,то отправят в штурма. ПОдскажите пожалуйста как действовать в такой ситуации ?
, вопрос №4093122, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 22.03.2023