Здравствуйте. Возможно ли продать дом построенный на средства по программе субсидии «социальное развитие села до 2013 года для категории молодые семьи и молодые специалисты» и так же использовался материнский капитал?
Здравствуйте Кристина.
Уточните, он уже оформлен в собственность?
далее я продолжу в следующем ответе ниже.
Здравствуйте,
Да, продать Вы конечно можете. Это уже Ваша собственность и в силу ст. 209 ГК РФ вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продать
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...
Но Вы для того, чтобы продать, обязаны получить предварительное согласие на продажу у органов опеки на продажу долей детей
Ст 21 ФЗ«Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/9b84ad600c3e341d901bafef2e52b352dc1b4fe5/
Здравствуйте, Кристина! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2002 г. N 858 «О федеральной целевой программе „Социальное развитие села до 2013 года“:
31. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты орган исполнительной власти (орган местного самоуправления — в случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования), член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты. Существенными условиями указанного договора являются:
а) обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства;
б) право органа исполнительной власти (органа местного самоуправления) истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого специалиста (члена молодой семьи — если другой член молодой семьи не работает в сельской местности) в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением членом молодой семьи (молодым специалистом) положений трудового законодательства.
Таким образом, если вы отработали у работодателя 5 лет, то имеете полное право продать дом.
Далее, что касается материнского капитала: если продадите дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного капитала), то Вам обязательно нужно будет приобретать другое жилье и выделять доли детям.
С учетом моего уточнения выше далее:
Если после использования указанных в вопросе мер социальной поддержки от государства дом был построен, и оформлен в собственность, закон никак не ограничивает его собственника на распоряжение своим домом, в том числе его отчуждение.
Это право собственника закрепленной статьей ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
Из статьи следует.
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/
нажав кнопку «Общаться в чате».