8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Существует ли практика решения подобных ситуаций?

Здравствуйте.Я являюсь членом гаражного кооператива. Задолженности по взносам не имею.Сам гараж и земля под ним принадлежит мне на правах собственности. Я планирую выйти из кооператива в ближайшее время. Являясь в будущем не членом кооператива и не платя членские и целевые взносы, должен возмещать кооперативу расходы на содержание имущества (очистка территории, уборка снега, оплата электроснабжения и т.д.), о чем должен быть заключен соответствующий договор. Законно ли будет мое требование в договоре рассчитывать сумму расходов пропорционально доли 1/350 (общее кол-во гаражей 350) или кол-ву кв.метров (мой гараж-18 кв.м)? Законно ли требование, прописанное в Уставе или принятое на общем собрании членов кооператива, что расходы на содержание имущества (очистка территории, уборка снега, оплата электроснабжения и т.д.) для не членов кооператива должна быть не меньше членских взносов или любая другая сумма взятая с потолка.Зная наглость и жадность руководства кооператива и послушное "одобрямс" остальной биомассы, хотелось бы узнать подробный порядок моих законных действий для воспрепятствования в отношении меня несправедливости.К кому и как я должен обращаться в отстаивании моих требований , если они законны (полиция, прокурор,суд)? Существует ли практика решения подобных ситуаций?

Показать полностью
, Геннадий Николаевич Кожинов, г. Йошкар-Ола
Константин Сарбаев
Константин Сарбаев
Адвокат, г. Москва

Геннадий Николаевич, добрый день!

Согласно ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ:

Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов

Это норма применяется и к гаражным кооперативам, т.е. — это добровольное объединение.

Никто не может быть принужден состоять в кооперативе, право выхода из кооператива безусловное.

Если Вы подаёте заявление о выходе из кооператива, то перестаёте быть членом кооператива с момента получения кооперативом Вашего заявления о выходе.

К кому и как я должен обращаться в отстаивании моих требований, если они законны (полиция, прокурор, суд)?

Какого-то особого решения председателя для этого не требуется и брать с Вас повышенную плату в возмещение расходов кооператив не вправе.

Любые действия председателя кооператива Вы вправе оспорить в судебном порядке.

С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.

1
0
1
0
Геннадий Николаевич Кожинов
Геннадий Николаевич Кожинов
Клиент, г. Йошкар-Ола
Здравствуйте Константин. О том, что препятствий по выходу из кооператива мне никто не может, это мне известно. Вопросы у меня связаны с темой "… должен возмещать кооперативу расходы на содержание имущества (очистка территории, уборка снега, оплата электроснабжения и т.д.), о чем должен быть заключен соответствующий договор. Законно ли будет мое требование в договоре рассчитывать сумму расходов пропорционально доли 1/350 (общее кол-во гаражей 350) или кол-ву кв.метров (мой гараж-18 кв.м)?" Спасибо.

По данному вопросу могу только сообщить, что размер сбора с Вас не должен быть больше членских взносов. Но имеется судебная практика, когда суд признает меньшую сумму обоснованной. Это когда бывший член объединения не пользуется какой-либо частью услуг некоммерческого объединения, но объективно не пользуется, например, отдельный въезд на территорию СНТ к своему участку и т.п.

Что касается последствий прекращения членства в гаражном кооперативе, надо заглянуть в свежую судебную практику.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.3

Здравствуйте!

 ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ

Собственники гаражей, не имеющие членства в кооперативе, не освобождаются от уплаты взносов, необходимых для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива.

Вместе с тем закон не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны, содержание инфраструктуры и т.п.

Возместительные взносы взимаются с владельцев гаражей, не являющихся членами гаражного кооператива. Взносы возмещают затраты кооператива за предоставленную возможность пользоваться наравне с членами ГК инфраструктурой кооператива и его общим имуществом. Как правило,  возместительный взнос включены платежи за пользование инфраструктурой (аналог членского взноса), целевой взнос, а также оплата потребленной электроэнергии.

Законно ли требование, прописанное в Уставе или принятое на общем собрании членов кооператива, что расходы на содержание имущества (очистка территории, уборка снега, оплата электроснабжения и т.д.) для не членов кооператива должна быть не меньше членских взносов или любая другая сумма взятая с потолка.

В целом такое условие может быть законным.

В связи с тем, что не члены гаражного коооператива пользуются инфраструктурой и общим имуществом наравне с членами кооператива, расчет размера этих платежей, как правило, аналогичен расчету для членов кооператива, но не должен быть меньше членских взносов и не должно быть применения меньших коэффициентов по коммерческой деятельности.
Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК обычно предусматривает компенсацию гражданами-собственниками (владельцами) гаражных боксов, не являющимися членами ГК, общих расходов членов ГК (если таковые расходы необходимы для поддержания имущества общего пользования и инфраструктуры ГК в надлежащем состоянии).

Размер возместительного взноса рассчитывается на основании сметы расходов, принимаемой общим собранием кооператива на очередной год. То есть расходы должны быть обоснованными и не взяты  «потолка».

Законно ли будет мое требование в договоре рассчитывать сумму расходов пропорционально доли 1/350 (общее кол-во гаражей 350) или кол-ву кв.метров (мой гараж-18 кв.м)?

Вы можете предложить гаражному кооперативу такой порядок определения расходов. Но надо понимать, что кооператив скорее всего будет руководствоваться  своим Уставом, решением правления и общего собрания, сметрйо расходов.

К кому и как я должен обращаться в отстаивании моих требований, если они законны (полиция, прокурор, суд)? Существует ли практика решения подобных ситуаций?

Вы вправе написать свои разногласия к проекту договора.Кроме того, Вы можете обжаловать в суд отказ в заключении с Вами договора.Если у Вас будут разногласия по вопросу заключения договора, в том числе по вопросам определения порядка несения расходов, Вы можете их решить в судебном порядке.

Не думаю, что прокуратура и тем более полиция Вам помогут в решении Вашего вопроса. Это гражданско-правовые отношения.И если что обращаться Вам лучше в  суд.

Пример судебной практики можете посмотреть по ссылке:

sudact.ru/regular/doc/amXeMzDtyogj/

1
0
1
0
Геннадий Николаевич Кожинов
Геннадий Николаевич Кожинов
Клиент, г. Йошкар-Ола
Здравствуйте Виталий. Спасибо за ответ, но мне не совсем понятна трактовка приведенного в пример судебного заседания, где сказано, что ответчик не член кооператива должен оплатить помимо взносов, необходимых для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива и взносы, называемые целевыми, которые используются для предусмотренных уставами потребительских кооперативов капитальных вложений. Разве НЕ ЧЛЕН кооператива должен платить целевые взносы? Если этот пункт указан в Уставе, я его должен соблюдать?

Собственники гаражей, не имеющие членства в кооперативе, не освобождаются от уплаты взносов, необходимых для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива.Исходя из приведенного решения в возместительный взнос включены платежи за пользование инфраструктурой (аналог членского взноса), целевой взнос.Суд в итоге в этом случае  взыскал долг по возместительным и целевым взносам. Ваши отношения  с кооперативом регулирует договор возмещения расходов ( если заключите). Но договор заключается  не только в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, но  и с  положениями Устава гаражного кооператива.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
После этого я вернулся в комнату и решил осмотреть все ли вещи на месте, и сразу же решил проверить тот самый шкаф, ведь как раз в нём лежит многое для меня важное (документы, одежда и тд)
Ночи доброй. Произошла следующая ситуация: прихожу с работы поздно вечером домой. Проживаю я в проходной комнате трёхкомнатной квартиры. Захожу в свою комнату и вижу рассыпанные семечки на полу рядом со своим шкафом, где хранятся вещи. Сразу же я пошёл узнавать о подобном к соседу по комнате (он единственный был на тот момент в квартире, кроме меня). Он не знает откуда они взялись, и сразу же начал рассказывать мне историю о том, что сегодня от него ушла его сожительница (видимо, поругались, незнаю). Я выслушал его историю (если честно, не особо было это интересно слушать, но т.к. у человека, как он утверждает, сегодня день рождения - я послушал). После этого я вернулся в комнату и решил осмотреть все ли вещи на месте, и сразу же решил проверить тот самый шкаф, ведь как раз в нём лежит многое для меня важное (документы, одежда и тд). Впервую очередь, посмотрел документы - они на месте, но... в той самой папке с документами лежал конверт с деньгами из которого пропали двенадцать тысяч рублей. Сосед так же не в курсе куда они пропали. Подскажите, пожалуйста, как быть и действовать в данной ситуации. Спасибо.
, вопрос №4063435, Сергей, г. Москва
Автомобильное право
Решение суда вступает в силу и я хотела бы спросить есть ли смысл мне подавать на апелляцию?
Здравствуйте. Я ответчик по делу о взыскании стоимости восстановительного ремонта автомобиля истца после ДТП. Я на момент ДТП не была застрахована, истец застрахован. Истец подал на меня в суд, на этот момент у него на руках уже была экспертная оценка о сумме восстановительного ремонта на сумму 225000 руб., я не согласна была с истребуемой суммой и просила суд о проведении судебной экспертизы, где попросила поставить вопрос о ремонте автомобиля Chevrolet Aveo 2011 г.в., производство Россия (по ПТС) с использованием новых запасных неоригинальных запчастей (аналогов), что существенно снижают стоимость ремонта. В результате этой экспертизы на наш вопрос был получен ответ, что данная стоимость составляет 150000 руб., а стоимость ремонта без учета износа составляет 250000 руб. Истец, увеличивает сумму иска до 250000 руб. и суд принимает решение взыскать с меня эту сумму (250000), якобы ремонт данных деталей авто неоригинальными запчастями ухудшает безопасность транспортного средства. Надо сказать, что автомобиль истца имеет повреждение только кузова, точнее всей левой стороны (от левого переднего крыла, задеты обе двери, до заднего крыла), проходит через всю левую сторону одна глубокая и длинная вмятина шириной не более 7 см, в ДТП никто не пострадал, больше ни каких повреждений авто не было нанесено. Сами повреждения были нанесены истцом, который двигаясь по своей полосе напоролся на мой бампер Niva 2131 в тот момент, когда я сдавала задним ходом и начинала движение с левой полосы на правую, по которой и ехала истец. Истец не снизила скорость, не включила сигнал, просто неслась на скорости не принимая никаких мер, чтобы избежать аварии. Суд мотивирует свое решение тем, что я не доказала, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления повреждений транспортного средства истца. 5 апреля т.г. решение суда вступает в силу и я хотела бы спросить есть ли смысл мне подавать на апелляцию?
, вопрос №4063278, Елена Слесарева, г. Волгоград
Доверенности нотариуса
Возможно ли составить решение единственного учредителя на смену директора (они не совпадают) и сможет ли его заверить нотариус?
Ооо планирует сменить ген директора. Но новый директор живет не в России (но является гражданином рф) , но есть нот доверенность на другого человека от нового директора. Возможно ли составить решение единственного учредителя на смену директора (они не совпадают) и сможет ли его заверить нотариус? Подавать в налоговую будет учредитель.
, вопрос №4062798, Михаил, г. Новосибирск
Трудовое право
Здравствуйте, у меня профессия Химия-биология могу ли по молодежной практике работать воспитателем в детском саду?
Здравствуйте, у меня профессия Химия-биология могу ли по молодежной практике работать воспитателем в детском саду?
, вопрос №4062305, Улжан, Астана
Исполнительное производство
С этим я не согласен, как можно аннулировать долг?
Кратко о проблеме: Здравствуйте, работал с человеком по ремонтам квартир, взял у заказчика 200 тыс, по непредвиденным ситуациям не смог оплатить напарнику, заставил написать расписку о том что я у него взял 200-240 тыс 3 года назад, под высокий процент, сейчас пришло постановление в гос услуги на исполнительное производства от него на сумму 960 тыс руб. с этим я не согласен, как можно аннулировать долг? я уехал с города 3 года назад, живу в в МО, а ситуация произошла в Казани, по месту прописки. Советовался с товарищем. подобная ситуация у него была. на что он приехал в суд . написал заявление что не согласен и долг анyулировали.
, вопрос №4062346, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 17.03.2023