Мама хочет подарить нам с сестрой дом. Следом я хочу выкупить у сестры еë долю. Надо ли нам перед куплей-прдажей вступать в право собственности?
Здравствуйте, Ирина!
Договор дарения подлежит обязательной регистрации в Росреестре (ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ). Это значит, что сначала по договору дарения Вы с сестрой будете зарегистрированы как собственники по 1/2 доли, а затем, будет договор купли — продажи.
Обратите внимание, что последующий договор купли — продажи доли обязательно оформлять через нотариуса. Чо приведет к дополнительным тратам. Кроме того, Вашей сестре после продажи придется заплатить налог, так как она будет владеть имуществом менее предельного срока владения.
В Вашем случае наиболее рациональным будет, если мама подарит Вам дом сразу целиком. Такая сделка оформляется в простой письменной форме и подлежит регистрации в Росреестре.
А Вы в свою очередь отдадите своей сестре стоимость 1/2 доли данного дома.
