Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Подскажите, пожалуйста, обладатель частного сервитута на участок земли категории "Земли поселений (земли

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, обладатель частного сервитута на участок земли категории "Земли поселений (земли населенных пунктов), Земельные участки (территории) общего пользования" может огораживать эту землю и устанавливать шлагбаум, препятствуя проезду всем, кроме своих?

Ведь согласно ст. 274.2 ГК РФ, 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Я правильно понимаю, что раз собственник земли - населенный пункт, то и жителям населенного пункта обладатель сервитута не может препятствовать пользованию?

Показать полностью

Уточнение от клиента

Дело в том, что я оставил обращение на Доброделе на этому поводу (демонтаж шлагбаума), на что Администрация города ответила мне:… Частный сервитут–это ограниченное вещное право, в соответствии с которым собственник недвижимого имущества (земельного участка) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (п. 1 ст. 274ГКРФ). То есть, частный сервитут —это установление права пользования для ограниченного круга лиц. Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с КNo 50:20:0000000:309587 является ООО «Фирма „Баск“… В связи с вышеизложенным у Межведомственной комиссии отсутствуют основания для проведения процедуры по демонтажу шлагбаума, ограничение доступа на данный земельный участок не нарушает законодательства РФ.Мне кажется, они путают понятия „аренда“ и „частный сервитут“

15 марта 2023, 13:51

Уточнение от клиента

Мне нужно конкретно знать, на основании какой статьи (пункта) я могу отстаивать свои права, и обязать демонтировать шлагбаум либо пропускать через него жителей.Есть 274.2 ГК РФ, согласно которой «Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком». Являются ли жители владельцами этого участка, если он принадлежит населенному пункту?

15 марта 2023, 14:57

15 марта 2023, 13:57, Владислав, г. Москва

обременение земельного участка шлагбаум

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Владислав. Вы как собственник объекта недвижимости вправе использовать земельный участок, принадлежащий Вам на праве собственности любым способом, в соответствии с его целевым назначением, при этом, не создавая препятствий в пользовании сервитутом, то есть- не лишать возможности третьих лиц пользоваться данным земельным участок с учетом имеющихся на нем ограничений. При этом, факт чинения шлагбаумом препятствий в пользовании земельным участком должен быть доказан.

Таким образом, я не усматриваю в Ваших действиях нарушений

При этом, в соответствии с пунктом 5 статьи 274 ГК РФ Вы также можете взимать за проезд через земельный участок, ограниченный сервитутом плату

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

15 марта 2023, 14:14

Владислав

Клиент, г. Москва

Вопрос не об этом. Собственник не я. Как я написал выше, земля в категории «Земли поселений (земли населенных пунктов), Земельные участки (территории) общего пользования», как я понимаю собственник — населенный пункт. Частная кампания (ООО) оформила сервитут на этот участок, огородила его и поставила шлагбаум. Я же, как житель населенного пункта, пытаюсь доказать незаконность установки здесь шлагбаума на основании сервитута (читай чинения местному населению препятствий в передвижении по этому участку ОБЩЕГО пользования)

15 марта 2023, 14:22

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Владислав, в том случае, если на земельный участок наложен сервитут, Вы имеете право осуществлять через него проход/ проезд. При этом, если шлагбаум преграждает путь и возле него нет лица, которое поднимает указанный шлагбаум для обеспечения прохода, вы вправе направить претензию собственнику участка «Об устранении препятствий»

15 марта 2023, 14:25

Похожие вопросы

Земельное право

5 сотки земли зарегистрировать/поставить на кадастровый учет как отдельный участок?

Добрый день. Участок 5 соток в собствннности по 1/2 на двоих собственников. Находится в краснодарском крае. Могу я свои 2.5 сотки земли зарегистрировать/поставить на кадастровый учет как отдельный участок? Схему участка с постройками прилагаю

07 февраля, 10:34, вопрос №4849701, Наталья, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Как оказалось земля не была ни в чьём ведении

Здравствуйте! Детская площадка в частном секторе-двухквартирнве коттеджи. Три улицы, на одной из которых находится детская площадка. В ьечени 35 лет дети играли именно на ней. Только на нашей улице насчитыаадось 27 деток. В данный момент землю начпли офлрмлять под Дальневосточный гектар. Как оказалось земля не была ни в чьём ведении. Как сейчас быть. Хотимчтобы площадка существлвала. Теперь внуки на ней играют.

07 февраля, 03:07, вопрос №4849403, Марина, г. Казань

1 ответ

Земельное право

Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание, которое ни на

Здравствуйте!Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание,которое ни на кого не оформлено,имеет ли право арендатор земли сдавать помещение в аренду и извлекать доход,учитывая,что законных прав на сдачу не имеется.И если арендатор этого здания узнал уже позже,что здание не принадлежит человеку,который его сдавал,какую позицию он может занять у суде?Имеется ли неосновательное обогащение на стороне,сдававшей здание в аренду или если пользование зданием было,то уплаченные деньги не вернуть?

06 февраля, 13:09, вопрос №4848888, Дарья, Симферополь

1 ответ

Земельное право

Обслуживать мы ее не можем, так как она принадлежит либо Администрации, либо Лесхозу

Добрый день! СНТ перешло в земли поселений и относится теперь к деревне. К СНТ имеется подъездная дорога. Обслуживать мы ее не можем, так как она принадлежит либо Администрации , либо Лесхозу. Хотим установить публичный сервитут. С чего нам начать? Коллективное заявление от собственников участков или собирать собрание и путем кворума назначать одного представителя, чтобы он занимался вопросом и в суде в том числе?

06 февраля, 09:06, вопрос №4848516, Светлана, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Посоветуйте пожалуйста, что делать, опять идти к нотариусу?

Здравствуйте. От отца остался железный гараж в Гск. Он не был у него в собственности, а было лишь свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю(со времен ссср ещё), а также был в 2016 был оформлен кадастровый паспорт всего участка ГСК, где прописаны участки земли под гараж в приложении к паспорту , в том числе и отца(но без площади). Ходил к нотариусу открыть наследственное дело, чтобы получить право на гараж, а потом оформить в собственность землю и гараж. Она сказала зачем то обращаться к кадастровому инженеру, чтобы он сделал межевой план участка гаража, поскольку земля под ГСК не сдана в эксплуатацию. Далее потом я выяснил, что межавание нельзя сделать если ты не собственник. 6 месяцев со смерти ещё не прошло. Помоему нотариус меня ввёл в заблуждение. Посоветуйте пожалуйста, что делать, опять идти к нотариусу?

06 февраля, 08:10, вопрос №4848522, Кирилл, г. Москва

2 ответа