Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить дарственную сыну на долю в квартире, которой бы он смог воспользоваться, т.е
можно ли оформить дарственную сыну на долю в квартире, которой бы он смог воспользоваться, т.е. продать её или подарить только после смерти дарителя. сын пока не в браке, но собирается жениться в ближайшее время. Хотелось бы, чтобы будущая жена не настаивала на продаже доли,
Здравствуйте, Маргарита.
Если Вы хотите, чтобы сын мог распоряжаться долей в квартире только после смерти собственника, Вам лучше оформить завещание.
Завещание оформляется у нотариуса. Недвижимое имущество, перешедшее по завещанию одному из супругов не является совместной собственностью супругов, а это значит, что доля в квартире будет принадлежать только Вашему сыну (ч. 2 ст. 256 ГК РФ — Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью).
Если Вы оформите договор дарения, то Ваш сын станет собственником данной доли с момента регистрации права в Росреестре на основании договора дарения и сможет распоряжаться данным имуществом (в том числе и продать) с момента такой регистрации.
Так же обратите внимание, что с 1 сентября 2022 года запрещается дробить жилье так, чтобы на одного человека приходилось меньше 6 кв. м. (Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Это значит, что если Вам принадлежит квартира целиком, то подарить только долю, которой соответствует менее 6 кв.м. Вы не можете.