Существуют ли законодательно закрепленные обязательства для собственников жилья в многоквартирном доме по установке индивидуальных приборов учета (распределителей) тепловой энергии?

Question

Здравствуйте! Существуют ли законодательно закрепленные обязательства для собственников жилья в многоквартирном доме по установке индивидуальных приборов учета (распределителей) тепловой энергии? В нашем доме 40% квартир не имеют таких приборов и платят за отопление в 2 раза меньше. С уважением, Шашуков Василий Николаевич

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Василий Николаевич. Квартирные (индивидуальные) приборы учета тепловой энергии не обязательны к установке в каждой квартире, это добровольно. Жилищный кодекс Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 1.1. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии. Обязать их установить такие приборы учеты Вы не сможете даже решением общего собрания собственников МКД. С уважением! Г.А. Кураев

Михаил Петров · Answer

Добрый день. Существуют ли законодательно закрепленные обязательства для собственников жилья в многоквартирном доме по установке индивидуальных приборов учета (распределителей) тепловой энергии? Нет, таких норм, обязывающих собственников осуществить их установку не существует. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» и ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривается, что многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой тепловой энергии. 5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. При этом указанные нормы по общему правилу н е распространяются на случаи установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в квартирах многоквартирных домов и собственники помещений в многоквартирных домах не обязаны устанавливать индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Установить соответствующий прибор учета возможно по желанию собственника.

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, Нет, это личное решение собственника, устанавливать индивидуальные приборы учёта или нет. Так, в силу п.33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 33. Потребитель имеет право: з) принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.. То.есть это право, а не обязанность потребителя