Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право собственности на землю
Здравствуйте!
Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи.
Получено свидетельство на право собственности с обременением (расчет производился в два этапа).
В настоящий момент обременение снято и ожидается получение окончательного свидетельства без обременения.
Планируется в дальнейшем этот участок продать.
С какого момента отсчитывается 3 года владения участком, чтоб не платить подоходный налог - с даты выдачи свидетельства с обременением или с даты выдачи окончательного свидетельства?
Заранее спасибо за ответ!
Отсчет трехлетнего срока владения имуществом начинается со дня государственной регистрации прав на него.
То есть со дня регистрации договора купли-продажи.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физ. лицом от продажи имущества, если последнее находилось в собственности налогоплательщика три года и более.
Срок владения недвижимостью начинает исчисляться с даты гос. регистрации права собственности на такое имущество. Такая дата отражается при регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество с сделок с ним.Подтверждением будет служить выданное Вам свидетельство о гос. регистрации такого права.
Здравствуйте!
Согласно Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», под ограничениями (обременениями) понимается «наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества
Право собственности с момента государственной регистрации объекта. В вашем случае отсчитывается 3 года владения участком - с даты выдачи свидетельства с обременением.