Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

360 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
360 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Право собственности на землю

Здравствуйте!

Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи.

Получено свидетельство на право собственности с обременением (расчет производился в два этапа).

В настоящий момент обременение снято и ожидается получение окончательного свидетельства без обременения.

Планируется в дальнейшем этот участок продать.

С какого момента отсчитывается 3 года владения участком, чтоб не платить подоходный налог - с даты выдачи свидетельства с обременением или с даты выдачи окончательного свидетельства?

Заранее спасибо за ответ!

29 Февраля 2012, 16:19, вопрос №3636 Анатолий, г. Волгоград
150 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Ковальчук Антон Сергеевич

    Отсчет трехлетнего срока владения имуществом начинается со дня государственной регистрации прав на него.

    То есть со дня регистрации договора купли-продажи.

    29 Февраля 2012, 16:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Быховский Александр Владимирович

    В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физ. лицом от продажи имущества, если последнее находилось в собственности налогоплательщика три года и более.

    Срок владения недвижимостью начинает исчисляться с даты гос. регистрации права собственности на такое имущество. Такая дата отражается при регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество с сделок с ним.Подтверждением будет служить выданное Вам свидетельство о гос. регистрации такого права.

    29 Февраля 2012, 16:45
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Демидов Александр
    Демидов Александр, Юрист
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Согласно Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», под ограничениями (обременениями) понимается «наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества

    Право собственности с момента государственной регистрации объекта. В вашем случае отсчитывается 3 года владения участком - с даты выдачи свидетельства с обременением.

    29 Февраля 2012, 19:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats