Здравствуйте, Гузэль!
У вас, как и у матери старшего ребенка (видимо, тоже бывшей жены или сожительницы) Вашего умершего бывшего мужа, скорее всего, вообще нет никаких прав в отношении этой квартиры. Исключение — если квартира была приобретена в период брака умершего с этой женщиной, она может иметь там супружескую долю. Впрочем, если квартира приобретена в браке с вами, Вы тоже можете быть сособственником.
При этом Вы представляете интересы своего несовершеннолетнего ребенка как его законный представитель, а вот мать старшего без доверенности вообще не имеет права действовать от имени своего сына, так как он взрослый (если, конечно, он не признан недееспособным и она не его опекун или в случае если она сособственник квартиры по закону).
До истечения 6 месяцев после смерти наследодателя ни один из наследников, принявших наследство, не вправе распорядиться недвижимым наследственным имуществом (по крайней мере до выдачи св-ва о праве на наследство), а пользоваться могут по соглашению.
Наследники вправе обратиться к нотариусу с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества — например, произвести опись имущества в квартире и опечатать ее. При производстве описи могут присутствовать наследники (их представители с надлежащими полномочиями) и должен присутствовать представитель органа опеки и попечительства, так как один из наследников — ребенок.
В принципе такую опись можно произвести из без нотариуса, закон не запрещает.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
