Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли продать дом по наследству раньше трех лет, если стоимость дома меньше миллиона? И будет ли за это взиматься налог? Заранее спасибо
Здравствуйте!
С домом и участок есть? Какая их кадастровая стоимость?
Не рекомендуется занижать цену менее 70% кадастровой стоимости. Если это правило соблюдено, и цена при этом не более 1 млн.руб. — налог платить не надо.
Здравствуйте, Татьяна.
При получении наследства закон освобождает от уплаты налога, но в последующем отчуждение без налога требует владения недвижимостью в течение определенного срока, в данном случае 3 лет. Налог подлежит оплате.
Согласно пп. 1 п. 3 ст. 214.1 Налогового кодекса РФ
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
При этом налогоплательщику предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. руб.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ
То есть стоимость налога уменьшается на сумму налогового вычета. Чтобы у налоговой не возникло претензией, вам нужно подать нулевую налоговую декларацию.