Как правильно оформить договор перенайма (ППА) на коммерческую недвижимость?
Хотим оформить ППА на ком. недвижимость. Как это сделать правильно? Где взять шаблон договора?
, сергей Ломаченко, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте. Если Вы имели ввиду переуступку права аренды. То я могу Вам помочь в составлении договора цессии. Обращайтесь ко мне через сайт.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте !
Аренда недвижимости по схеме переуступки права аренды представляет собой передачу прав аренды действующим арендатором новому арендатору. Более всего такая схема встречается среди объектов торговой недвижимости или уже готового бизнеса.
Согласно ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3814182c1d58ac150b11ced36055bfd70a82fe/
Прилагаю шаблон договора уступки прав аренды. Необходимо детально изучить условия (права и обязанности сторон), возможно дополнить индивидуальные условия .
Дополню свой ответ:
Переуступка прав аренды возможна с согласия арендатора и как правило. если согласие получено можете оценить права аренды самостоятельно либо оценщиком.
Вам можно также составить дополнительное соглашение к действующему договору аренды о передачи прав и обязанностей по договору аренды др. лицу (перенаем).
Похожие вопросы
Мой супруг является участником СВО, и я хотела бы узнать, можно ли как-то уменьшить эту сумму?
Здравствуйте, уважаемые юристы!
У меня вопрос к вам. Мой супруг находится в следственном изоляторе и хочет оформить на меня доверенность. Нотариус, который может выехать к нему, просит 17,5 тысяч рублей за выезд и 3 тысячи за оформление документа. Мой супруг является участником СВО, и я хотела бы узнать, можно ли как-то уменьшить эту сумму?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как делится наследство квартиры между дочерьми и внуками, если одна из дочерей умерла?
Здравствуйте, хотел узнать. Наследство бабушки кому в какой доли достанется 2 дочки одна умерла. У которой умерла 2 сына прописаны и опекунство бабушка взяла. У второй дочери один сын. Разделят квартиру 50/50 или на 3х
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить внуку долю в доме и может ли бывший муж требовать с него оплату ремонта?
Я в разводе , с бывшим мужем в собственности остался дом, я хочу оформить дарственную на внука, бывший муж может требовать от него оплату ремонта, внук несовершенолетний
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я хотела бы узнать при строительстве пристройки к дому.материалы купленные кому остаются
Здравствуйте, меня Зовут Валентина.
Я хотела бы узнать при строительстве пристройки к дому .материалы купленные кому остаются. Ведь я частями оплачиваю строительство.
Они же покупают материалы за мои деньги.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
договор цессии — это продажа долга другому физическому или юридическому лицу, которое после заключения договора цессии приобретает те же права, что и кредитор по основному договору и может требовать исполнения обязательств в полном объеме..
в данном случае клиенту , можно применить и субаренду.