Можно ли выселить сожительницу бывшего супруга из квартиры в долевой собственности?

Здравствуйте,я Являюсь собственником 1/3 доли в квартире,хотела отдать(подарить)свою долю в квартире,но у матери арест по кредиту и её арест распространяется на всю квартиру по выписке егрн,я брала уже постановления о снятии ареста у приставов в своей доле,относила в МФЦ пришёл ответ что данные внесены,Росреестр тоже подтвердил что моя доля чиста но убрать арест со всей квартиры в выписке егрн мне не могут,из за чего мне отказывают в процедуре дарения у натариуса

Хотим развестись с женой! Есть общая квартира! Она собирается отказаться от нее! Я остаюсь жить в ней! А ей даю денежную сумму на покупку другой своей квартиры! Как это все правильно оформить! И есть ли вариант того что в будущем супруга сможет оспорить факт отказа от своей доли квартиры!? И вернуть по документам свою половину недвижимости обратно?

Мы с женой в разводе у нас с ней квартира приобретённая в браке, мы с ней два собственника по одной второй доли , я хочу переписать свою долю на сына, сыну 11 лет, как мне это сделать , без жены можно?

Мы с супругом приобретаем квартиру с использованием маткапитала. На данный момент мы состоим в официальном браке. На момент получения маткапитала в браке не состояли, но свидетельство об установлении отцовства получили при оформлении свидетельства о рождении и присвоении ребенку фамилии и отчества кровного отца. (ныне моего супруга). При использовании маткапитала я , как его собственник , обязана выделить доли супругу и ребенку. У супруга имеется двое детей от первого брака. Если после покупки квартиры супруг оформит договор дарения своей доли на нашего ребенка, могут ли его дети от первого брака претендовать на право наследства его долей и оспорить договор дарения в суде?