Два собственника и один из них просит только с обременением, тоесть когда деньги будут зачислены на

Добрый день! Продаем комнату за материнский капитал. Два собственника и один из них просит только с обременением,тоесть когда деньги будут зачислены на расчетные счета идём снимаем обременение,якобы оно обезопасит нас от ошибок пенсионного фонда,а у нас уже было такое ,что мы продавали комнату тоже материнский капитал и с обременением,получили деньги,а продавал мой свекр и после получения денег свекр умирает и не успевает снять обременение и покупатель только через полгода стал собственником.Поэтому я сейчас не хочу никаких обременений. Так что действительно, только с обременением лучше продавать или же можно и без него. Спасибо!