Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

После смерти моей бабушки осталась квартира, бабушка ни завещания ни дарственной не написала, поэтому наследство разделили по закону между моей матерью и моей тетей по 1/2 доли в квартире

После смерти моей бабушки осталась квартира, бабушка ни завещания ни дарственной не написала, поэтому наследство разделили по закону между моей матерью и моей тетей по 1/2 доли в квартире. Затем моя тетя подарила мне эту 1/2 долю в квартире по дарственной.

Теперь моя мать подала на меня в суд с требованием отобрать у меня эту 1/2 долю в квартире, мотивируя это тем , что якобы она в 2018 году произвела капитальный ремонт в квартире, т к думала что бабушка квартиру завещает ей. На момент 2018 года она не являлась собственником квартиры, а лишь была только прописана в ней. Помимо требования забрать у меня подаренную долю, она заявила неосновательное обогащение в 1 млн рублей и требует его с меня. Мой вопрос какие у нее шансы в суде на вышеописанные требования.

Показать полностью
, Игорь, г. Москва
Зелим Абубокаров
Зелим Абубокаров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Мой вопрос какие у нее шансы в суде на вышеописанные требования.

 Исходя и содрежания вашего вопроса, вижу незначительные шансы на отмену договора дарения. Ну а вцелом основания для отмены указаны в ст.  578 ГК. Пока из того, что вами описаны у женщины нет реальной перспективы для отмены дарения вашей доли.

Далее продолжу ниже..

0
0
0
0

По поводу несоновательного обогощения. С приложенным исковым заявлением ознакомился. Трбеования исца не могут быть удовлетворены на том основании что она по сути просит лишить вас законного права собственности на долю в квартире.

Истец ссылается на то, что произвел ремонт в квартире, но это обстоятельство само по себе не является основанием для лишения доли в праве собственности. Она может лишь требовать компенсацию.

Но, чтобы взыскать с вас компенсацию за стоимость проведенного ремоента необходимо соблюдение одного важного услвоия:

собсвтенник доли должен уведомить остальынх долвевых собственников о том что собирается произвести ремонт и потребовать принять участие в несении расходов на оплату работ. И только в том случае если вы откажетесь нести расходы, можно взыскать часть суммы в судбеном порядке.

Таким образом считаю перспектива лишения вас права собственности крайне туманной.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Дело в том что она якобы произвела ремонт в 2018 году, когда нп являлась собственником, а собственником была бабушка.
Владимир Куковякин
Владимир Куковякин
Юрист, г. Оренбург
рейтинг 9.5
Эксперт

Здравствуйте, Игорь! 

Для удовлетворения таких требований не имеется законных оснований. 

Основания для отмены дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ. Вместе с тем, сам по себе факт проведения ремонта другим собственником не влечет оснований для отмены дарения или же для признания договора дарения недействительным. 

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Здравствуйте. Вот иск
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Можете подробнее рассказать с сылкой на статьи закона
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.8

Здравствуйте! Полагаю, что взыскать с Вас несостоятельное обогащение будет затруднительно, более признать договор дарения ничтожным  она никак не сможет, так как для этого вообще нет указанных признаков. Отмена договора дарения может быть только, если сделка будет признана ничтожной по основаниямГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки. 

0
0
0
0

По общему правилуГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, на совместный вклад в ремонт должно было быть получено согласие. Если это сделано не было, то все произведенные улучшение делались на добровольной безвозмездной основе, так как договор отсутствовал — а учитываю сумму он должен был быть, то требовать возмещения необоснованного обогащения лицо не может, так как оно действовала добровольно без учета мнения и интереса другого сособственника недвижимости.

В данном случаи, так как был договор дарения, то Вы вообще не являетесь надлежащим ответчиком.

ГПК РФ Статья 220. Основания прекращения производства по делу

Суд прекращает производство по делу в случае, если:

после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Как раз Вам нужно ходатайствовать в суде о том, что дело подлежит прекращению ввиду того, что Вы не являетесь надлежащей стороной по делу.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Артем, в реальности мать ремонт не делала. Она в материалы дела подсунула договора подряда на выполнение работ, они 100% поддельные. Она заявляет что произвела кап ремонт в 2018 году когда не являлась собственником квартиры. На тот момент только бабушка являлась собственником, а мать была только прописана в квартире
Станислав Загайнов
Станислав Загайнов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, не имеет значения тот факт, что она думала, что её будет завещана квартира, действует принцип свободы завещания и бабушка могла завещать квартиру как хотела, домыслы не имеют значения. Факт произведенного капитального ремонта необходимо доказать и после этого необходимо будет предоставить матери доказательства, что капитальный ремонт был сделан возмездно для бабушки и у нее возник долг в связи с этим, в ином случае в отсутствие данных доказательств данный капитальный ремонт можно расценивать как дарение. Если будет доказан долг бабушки за капитальный ремонт, то и в этом случае долг должен быть возложен на тетю как на вступившую в наследство.   Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ

наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, то есть совместно, каждый пропорционально его доле в наследстве.

Вам же доля в квартире перешла в порядке дарения и отвечать по долгам умершего Вы не можете. Неосновательное обогащение в данном случае вообще не применимо и не относится никак. 

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Да, бабушка тете никакого разрешения не давала на ремонт и по правде говоря мать все выдумала про ремонт, она такими деньгами никогда не располагала. Сейчас прошло первое слушанье и представитель матери назначил экспертизу оценки рыночной недвижимости на момент открытия наследства, я не понимаю зачем? И почему судья принял дело к рассмотрению если я не являюсь надлежащим ответчиком по делу?
Если будет доказан долг бабушки за капитальный ремонт, то и в этом случае долг должен быть возложен на тетю как на вступившую в наследство.  

 Не претендуя на гонорар, хочу добавить к ответам юристам и моим ранее данным ответам на Ваш аналогичный вопрос.

Не будет признан долг бабушки даже в судебном порядке, да и такого требования в иске не было заявлено, поскольку  мама делала ремонт добровольно в этой квартире, зная, чо она принадлежит бабушке на праве собственности, и никаких обязательств возврата от бабушки денег, затраченных на ремонт, не оформляла, следовательно, согласно ст. 1109 Гражданского Кодекса РФ:

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

 Исковые требования необоснованны, и нет оснований для их удовлетворения судом.

0
0
0
0
Вячеслав Бураков
Вячеслав Бураков
Юрист, г. Новосибирск

Игорь, шансов практически нет. Признать договор дарения недействительным весьма сложно, особенно если он нотариально удостоверен. В отношении неосновательного обогащения здесь отсутствуют необходимые основания для требования.

При неосновательном обогащении лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Ваша мать не устанавливала размер улучшений квартиры, не требовала она компенсации и с бабушки. Свидетелей таких улучшений квартиры, я так понимаю, тоже нет, как и чеков на ремонт.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Она в суде сейчас заявила экспертизу оценки рыночной стоимости недвижимости на момент открытия наследства. Из доказательств выполнение ремонта только договора бытового строительного подряда на работы, чеков за новые материалы и т д она не предоставляет. Подтвердить официально свой доход в 2 млн рублей на момент 2018 года не может. Факт наличия этих денег у нее тоже не может.

Право заявить ходатайство о производстве экспертизы у нее есть, у нее в основании иска — сумма капитального ремонта, а так как в ходе судопроизводства она пытается доказать факт внесения этой суммы и саму сумму — судья не может отказать в удовлетворении ходатайства. Даже если иск заведомо не может быть удовлетворен по иным обстоятельствам, стороны в ходе судопроизводства доказывают обстоятельства на которые ссылаются — ст. 56 ГПК РФ.     

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Где-то в ноябре-декабре сказала бабушке о том, что к ней домогается сожитель матери
Здравствуйте. У нас такая ситуация. У меня есть племянница, у её матери всего трое детей(по всем детям, кроме одной, не моей племянница, она как мать одиночка считается). Т. Е. По документам мы ей никто, но всегда общались и помогали, когда мать родила мою племянницу, оставила её своей маме(бабушке), ребёнок не ходил никуда, не в детский сад, ей никто не занимался, мать вела разнульный образ жизни, девочку мы хотели забрать, но они нам её не отдали, затем девочке, когда стало 7 лет, мать её забеременела от ухажора и позвонили нам, либо вы её забираете, либо я отдаю её в детдом, мы её забрали, девочка не знала не букв, не цифр, даже пуговицу не могла на себе застегнуть, прожила она у нас 3 года, соответственно до 3 класса, за эти три года был обеспечен нами всевозможные уход. Девочка училась в школе хорошо, были трудности, но мы их преодолевали, ходила на дополнительные занятия (английский, танцы, рисование, вокал, театр), была полноценная здоровая, уровновешанная жизнь у девочки. Мать периодически приезжала, звонила только девочке на телефон, с нами особого контакта не было, деньгами не помогала, жила своей жизнью. Конечно, как любой ребёнок, девочка тянулась к матери, скучала и не понимала, что матери она совсем была не нужна, но и мы ей этого не объясняли, ничего плохого в сторону матери не говорили. После этих трех лет совместной жизни с нами, девочку решила мать забрать, очень резко и не понятно зачем, выяснилось после, что забрали девочку нянчиться с сестрой, по учёбе скатилась, оценки с каждым годом были хуже и хуже, ни на какие кружки она больше не ходила и ничем не занималась. Девочка звонила не часто, но общалась с бабушкой и дедушкой и рассказывала про свою жизнь с матерью и её сожителем, о том, что они постоянно пьют, ругаются, дерутся. Но к нам обратно не просилась, хотела быть всё равно ближе к маме. В 2022 году мать родила третьего ребёнка, свою дочь вторую отдала бабушке (матери сожителя), где ребёнком соответственно занимается не она. Старшая девочка (племянница) начала часто прогуливать школу, скатилась на двойки, нянчилась снова только теперь с братом, начала пить и курить. Где-то в ноябре-декабре сказала бабушке о том, что к ней домогается сожитель матери. Затем начались ужасные сообщения, о том как девочка рассказала об этом матери, но она не защищала её, а только накричала на ребенка, о том, что она ей испортила всю жизнь. Мы предложили заявить об этом в полицию, но, видимо, под давлением матери не стала этого делать. Мы предложили переехать к бабушке и спокойно жить и учиться, сначала она металась не зная, что ей делать, но после последней ссоры матери, когда её побили, всё-таки переехала к бабушке. Девочка говорила, что мать постоянно пьёт и налетает на девочку. И вот она начала жить с бабушкой с января 2023 года, ходила в частную школу, за которую платила бабушка, исправила оценки, даже грамоту за первое место получила в районном соревнование по художественному искусству. мать ничем опять же не помогала, но каждые выходные ездила к матери (как после выяснилось, погулять с друзьями и иногда навестить мать), девочке мать наливала пиво, разрешала курить. 22 мая 2023 года в понедельник, у девочки разболелась голова и сообщила об этом подружке в школе, но бабушке сообщать об этом не стала и не пошла в школу, бабушка не смогла до неё дозвониться и пришла домой, девочка лежала под одеялом, одетая готовая к выходу погулять,бабушка попросила выпить таблетку и отправиться в школу, на что девочка сказала, что не пойдёт и в 9 классе будет учиться и жить с мамой, они с мамой решили это как месяц назад. Но бабушка узнает об этом только вот в такой ужасной обстановке, в итоге бабушка ушла на работу, а девочка сразу после её ухода собрала какие-то вещи и отправилась к матери. Не отвечала на звонки, ни её мать, ни она. После чего во вторник позвонила ей я и оказалось, что она очень обиделась на бабушку и больше не приедет, якобы бабушка оскорбила, обматерила её и её мать(но такого не было), бабушка дословно рассказала их разговор. Мать пьяная постоянно, пишет гадости про нашу семью и кидает угрозы, из-за чего была добавлена в чёрный список. Теперь ребёнок не учится, за вещами и документами никто не едет. Я понимаю, что нужно было обратиться в опеку раньше и в полицию, но сейчас это возможно, будет ли у такой матери лишение родительских прав? Она получает деньги на всех троих детей от государства, но считает, что ей все вокруг должны, хочет сделать экспертизу на отцовство, чтобы ей заплатили за все 16 лет девочки, знаю, что за все 16 лет она ничего не получит, но мы ведь девочке помогали всегда и жила она с нами какое то время.. Как лучше поступить? Девочка уже большая и учится уже не хочет, хочет только пить пиво со своей маман и курить трубку мира. Оболгала нас всех.. Прошу написать ответ на почту. Спасибо.
, вопрос №3717602, Елена Салатова, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Кто должен после дорожных работ убирать поваленые деревья?
Около моего дома в деревне построили новую дорогу. Тракторами выдергивали (не спиливали) деревья вместе с корнями из земли. И оставили их лежащими на земле. Прошел год. Деревья ни кто не убрал. В какую инстанцию обратиться с жалобой? Кто должен после дорожных работ убирать поваленые деревья?
, вопрос №3717342, Ирина, г. Москва
Защита прав потребителей
Возможно вернуть оставшиеся деньги за неиспользованные минуты?
Купила абонемент в солярий, ни договора ,ни чека не дали, только листок с их логотипом где отмечали использованное время. Пришлось отказаться от этой услуги в связи с тем , что лампы очень слабые . Возможно вернуть оставшиеся деньги за неиспользованные минуты?
, вопрос №3717036, Наталья, г. Москва
800 ₽
Наследство
Выкупить доли, оформить дарственную или написать завещание Спасибо
Здравствуйте, У нас в квартире 3 собственника(3 доли) Что вы посоветуете на случай чьей то смерти? Выкупить доли, оформить дарственную или написать завещание Спасибо
, вопрос №3716669, Светлана Бак, г. Москва
Семейное право
Или требовать право забрать с собой из его дома хотя бы то, что откручивается и отвинчивается?
Здравствуйте. Пять лет назад я продала свое наследство (квартиру в Краснодаре), чтобы вложить эти деньги в ремонт дома мужа и покупку дорогостоящей техники. На момент ремонта и закупок ни я, ни муж не работали, так как сами ремонтировали его имущество. Сейчас подаю на развод. Могу ли я взыскать с него вложенные мной по глупости (не иначе) эти полтора миллиона на основе выписки из банка, если все чеки, естественно, давно потеряны, а денежные вливания шли только от меня? Или требовать право забрать с собой из его дома хотя бы то, что откручивается и отвинчивается ? Заранее огромное спасибо.
, вопрос №3715886, Елена Рысева, г. Алексин
Дата обновления страницы 10.03.2023