Хочу купить дом у родственников с привлечением мат капитала, смогу ли я потом его продать и если да через какое время?

Добрый день, Юлия!

Продать жильё, приобретённое или построенное с помощью материнского капитала, возможно только при соблюдении ряда условий, связанных с главным целевым назначением использования средств М(С)К в рамках этого направления, — улучшением жилищных условий семьи в целом и каждого ребёнка в семье в частности.

Во – первых,  продажа такого жилья может быть реализована только с разрешения органов опеки.

Во – вторых, приобретая или строя жильё с использованием материнского капитала, владелец сертификата по закону обязан  оформить его в собственность всех членов семьи, к которым кроме самого владельца относятся супруг и дети. Отсюда следует условие, по которому имущественные интересы детей не должны быть ущемлены, и при продаже жилья, приобретённого с использованием материнского капитала, дети должны быть обеспечены не меньшими по размеру долями в новом доме или квартире.

Если проигнорировать эти условия, то сделка с недвижимостью впоследствии будет опротестована в судебном порядке и может быть в принципе квалифицирована как мошенничество. Как следствие – привлечение прокуратуры и правоохранительных органов.

В – третьих, если продаётся жильё, приобретённое с использованием ипотечного кредитования, и обязательства по договору ипотеки ещё не выполнены, то условия сделки с такой недвижимостью должны быть, помимо органов опеки, согласованы с банком, выдавшим кредит.