Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно продать дом или оставить его себе без раздела имущества?
Супруг отсутствует в жизни детей и живет отдельно больше года. Хочу продать дом, я собственница. У меня двое несовершеннолетних детей. Дом полностью покупала я за свои средства, но со счёта супруга. После покупки супруг ушел из семьи на больше года и сейчас думаем над разводом. Дети хотят остаться со мной. Как можно продать дом или оставить его себе без раздела имущества?
Здравствуйте!
Дом полностью покупала я за свои средства, но со счёта супруга.
Если покупка была в браке, это совместное имущество, то есть у супругов равные доли. Без согласия второго супруга дом не продать.
Что за деньги использовались при покупке? Почему вы их называете своими?
Здравствуйте, Яна!
Если дом был куплен в браке и Вы с супругом не заключали брачный договор, то он считается Вашей совместной собственностью.
Сейчас подтверждение согласия супруга необязательно при продаже совместного имущества, но в последующем он может потребовать денег за проданный дом с Вас.
Вопросы раздела имущества при разводе и детей решаются в судебном порядке.
Если Вам необходимо подготовить документы, либо у Вас ещё имеются вопросы — напишите мне в чат.
Удачи Вам!
Яна, добрый день. В данном случае разговаривайте с бывшим супругом. Если он адекватный человек и в новой семье его никто не будет подначивать, то он спокойно откажется от этого дома. Если такой вариант не проходит, то придется судиться. В данном случае Вам нужно будет доказать, что денежные средства на покупку дома относились к Вашим средствам (были подарены, одолжены и т.д.) и не могли являться совместно-нажитым имуществом. Если будет установлено, что эти денежные средства были заработаны в браке, то дом — совместнонажитое имущество со всеми вытекающими. В этом случае Вы уже можете попросить разделить имущество не 50/50, а 80/20, так как с Вами живут дети. К сожалению, данных мало и нужно более глубоко разбираться в ситуации.
Здравствуйте, Яна.
Фактическое прекращение брачных отношений также имеет юридическое значение и влечет юридические последствия. Так, если есть достаточные доказательства того, что дом куплен после фактического прекращения брачных отношений, то этот дом разделу не подлежит и совместно нажитым имуществом не является. Кроме того, если абстрагироваться от того, куплен ли дом в период брачных отношений или нет, имущество, хотя и приобретенное в период брачных отношений, но на личные деньги одного из супругов, также не является совместно нажитым и разделу не подлежит. Таким образом, в Вашей ситуации необходимо доказать либо факт прекращения брачных отношений до приобретения дома, либо факт покупки данного дома на Ваши личные средства.