Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможны ли расчеты рублями между гражданами РФ(один из них не резидент) за продажу квартиры в Германии?
здравствуйте.
возможны ли расчеты рублями между гражданами РФ(один из них не резидент) за продажу квартиры в Германии?
Добрый день.
Да, такой расчет вполне допустим.
В том случае, если в отношении договора купли-продажи квартиры, стороны допустят оговорку о применении законодательства РФ, то они с учетом требований ст. 421 и ст. 424 ГК РФ могут определить цену недвижимости в рублях.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Резиденты могут производить валютные операции с нерезидентами, используя в расчетах как иностранную валюту, так и рубли.
В Письме Банка России от 09.02.2021 N 12-7-ОГ/4078 на этот счет отмечалось, что
В соответствии с подпунктом «б» пункта 9 части 1 статьи 1 Федерального закона N 173-ФЗ <1> приобретение резидентом у нерезидента либо нерезидентом у резидентаи отчуждение резидентом в пользу нерезидента либо нерезидентом в пользу резидента валюты Российской Федерации на законных основаниях, а также использование валюты Российской Федерации в качестве средства платежа является валютной операцией.
На основании статьи 6 Федерального закона N 173-ФЗ указанная в обращении валютная операция осуществляется в рамках договора купли-продажи недвижимости между физическим лицом — резидентом и нерезидентом без ограничений.
Таким образом, расчеты в рублях, как валютная операция может быть проведена без ограничений.
Добрый день, Наталья! В соответствии с частью 1 статьи 140 Гражданского кодекса РФ:
Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.
Поэтому расчеты в рублях между гражданами РФ вполне возможны, даже несмотря на то, что один из граждан РФ не является налоговым резидентом.
В случае, если у Вас остались какие — то вопросы или Вам нужна правовая помощь, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
Этот момент нужно уточнять у юристов в Германии, с учетом тонкостей и особенностей национального законодательства, имеющих соответствующую практику.
Также как и вопрос по оплате налога.
В договоре вполне допустимо указать сумму в рублях.