Нужно ли будет платить налог 13 % если отчим напишет дарственную на квартиру на патчерицу?

Здравствуйте. Мы с сестрой хотим обменяться долями в разных квартирах. У меня 1/2 в двухкомнатной, у нее 1/3 в трёхкомнатной. Но у меня срок владения долей менее трех лет. Вопрос:придется ли платить налог 13% и как совершить обмен?

Здравствуйте! Прошу Вас помочь в решении следующего вопроса: Квартира находилась в общей долевой собственности с 2004 года - по 1/3 доли - мать, отец и сын. После смерти сына в 2025 году 1/3 доли перешла по наследству к матери. На момент продажи квартиры в октябре 2025 г. отец владел 1/3 доли, а мать - 2/3. При заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ онлайн матери был автоматически был начислен налог, что отразилось в личном кабинете налогоплательщика. В бланке налоговой декларации в личном кабинете налогоплательщика возможность указать, что обязанности платить налог нет, отсутствует. Декларация была направлена в налоговую инспекцию и сейчас идет проверка. В личном кабинете налогоплательщика выставлена сумма к оплате. Между тем, согласно письма Минфина России от 15.11.2019 № 03-04-05/88189 изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, и моментом возникновения права собственности у матери является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с изменением состава собственников квартиры и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности т.е. 2004 год, и налог платить не надо. Подскажите пожалуйста, как теперь поступить? Исправит ли налоговая инспекция данную ошибку при проверке самостоятельно или надо какие-либо документы и пояснения направлять в налоговую? Ведь по закону мать не должна платить налог с продажи 2/3 доли или я ошибаюсь?