Здравствуйте! В 2018 году сын оформил ипотеку, жить в квартире не собирался. Я жила в квартире, все платежи по ипотеки, включая коммунальные услуги списывались с моего счета. Сейчас он требует моего вы селения. Что делать?
Здравствуйте! Ипотека сына, значит имущество после погашения ипотеки принадлежит лицу указанному в договоре. В своей практике я сталкивался с подобными ситуациями и подавал иск о взыскании неосновательного обогащения. Суды были на нашей стороне.
Здравствуйте,
В сложившейся ситуации, претендовать на квартиру Вы, конечно, не можете. Независимо от того, что производили пи ипотеки платежи.
У квартиры есть собственник, сын. И он как собственник, в силу ст.209 ГК РФй
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом...
То есть, как он Вам предоставил право пользования квартирой, так он Вам и вправе отказать.
Что касается ипотечных платежей с Вашей карты
все платежи по ипотеки… списывались с моего счета
Вы можете подать иск в суд о взыскании с сына неосновательного обогащения в силу ст.1102 ГК РФ
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)..
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/49f09b23a7383f77a52746e03ffe821d13bd9b4e/
Платежи по коммунальным услугам также вправе взыскать в судебном порядке, так как именно собственник несёт бремя её содержания
Ст.153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение...
Галина, здравствуйте!
Уплаченные вами платежи, согласно норме ЖК РФ Статья 153. «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», — должен был уплачевать собственник, а не вы.
В связи с чем, уплаченную вами сумму, вы можете взыскать с собственника.
Выселить могут по требованию собственника на основании решения суда.
Судя из текста вашего вопроса не усматривается оснований для вашего выселения на основании нормы ЖК РФ Статья 35. «Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением».
С уважением.
Выселить могут по требованию собственника на основании решения суда.
Что бы было решение суда, вступившее в законную силу, требуется собственнику обратиться в суд и судиться.
Суд может принять решение о выселении, если вы не по назначению, систематически нарушаете права и законные интересы ваших соседей или бесхозяйственно обращаетесь с жилым помещением, допускаете его разрушение.
Судя из вопроса таких обстоятельств и оснований выселения не имеется.
А если бы они были, то собственник жилого помещения вправе предупредить вас о необходимости устранить нарушения.
Далее, если указанные нарушения влекли бы за собой разрушение жилого помещения, то собственник жилого помещения также вправе назначить вам срок для проведения ремонта жилого помещения.
Если вы после предупреждения собственника жилого помещения продолжаете нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению и т.п, то по требованию собственника жилого помещения вы можете быть выселены на основании решения суда.
Такая процедура.
С уважением.
Согласно части 1 статьи 1108 ГК РФ
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.