Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте подскажите если участник аукциона выигравший торги у администрации города по (обьекту
Здравствуйте подскажите если участник аукциона выигравший торги у администрации города по (обьекту незавершенного строительства и земля под ним в аренде) отказался заключать договор, второй участник аукциона может забрать по предложенно им цене или третий участник аукциона если второй участник откажется.
Добрый вечер, Мария!
Если выигравший участник отказался от заключения договора, то договор предлагают заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Если и второй участник откажется от заключения договора, то организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.
В соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
25. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
26. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
Желаем удачи!
с уважением, Алина Щербак
Здравствуйте, уважаемая, Мария !
Смотрите, буду говорить простым и доступным языком, чтобы Вам было понятно.
Значит, в данном конкретном случае, с учётом предоставленной Вами информации, с правовой точки зрения, лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению в порядке, установленном пунктом 6 Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 312.2014 г. № 1299.
Порядок заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства: лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, по форме, установленной Приложением № 2 к Извещению, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.
Кроме того если отчуждение объекта незавершенного строительства происходит в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка, то, ели публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства признаны несостоявшимися, такой объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися в силу ст. 239.1 ГК РФ.
Таким образом, на основании вышеизложенного, при уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Рад был Вам максимально помочь.
В дальнейшем, можете обращаться ко мне в личный чат юриста по любым вопросам (в том числе по подготовке правовых документов жалоб, претензий, исков и т.д.)
Удачи Вам, Мария.
Мария, извините, неправильно поняла Ваш вопрос.
В таком случае — результаты аукциона аннулируются.
То есть торги будут признаны несостоявшимися, в соответствии со ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве».
В соответствии со ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» будут назначены вторичные торги.
Если отчуждение объекта незавершенного строительства происходит в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка, то:
с уважением, Алина Щербак