Встретился с потенциальным покупателем моей квартиры. Он сфотографировал выписку из егрин с моими данными и данными квартиры и сфотографировал предыдущий договор купли продажи, тот по которому я покупал. Так же сфотографировал акт приема передачи квартиры.
Что мне теперь делать? Сможет ли он взять микрокредит или продать мою квартиру?
Здравствуйте, Евгений. Продать Вашу квартиру он точно не сможет, так как в сделках с продажей недвижимости конечным этапом является регистрация права собственности нового покупателя, согласие на которое дает собственник жилого помещения. Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет:
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Дополнительно, данный человек не имеет полномочий на проставление подписи в договоре купли-продажи квартиры, так как не является собственником недвижимого имущества, или его доверенным лицом.
Исходя из изложенного в рассматриваемой ситуации оснований для беспокойства у Вас нет.
Надеюсь, мои разъяснения были для Вас полезны.
