Как оформить отказ от доли в квартире по соглашению о разделе имущества?

Здравствуйте!!

Так как квартира была приобретена в браке, она является совместным имуществом, не важно, что собственником числитесь только Вы.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

А соглашение, которое Вы подписываете, как раз и будет документом, последствием вступления в сиду которого Вы станете единоличным собственником.

Она может на основании этой бумаги отказаться в пользу денег? Или вначале надо вступать в долю со мной 50/50?

 Добрый день!

 Если Ваше соглашение о разделе общего имущества удостоверено нотариально, значит, нотариус удостоверился в законности этого соглашения. В противном случае нотариус отказался бы от удостоверения соглашения.

Так, согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ:

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

 Если в ЕГРН эта квартира значилась как совместное имущество супругов, то Вам не надо было сначала выделять долю супруги, достаточно нотариально удостоверенного соглашения, на основании которого Росреестр внесет изменения в ЕГРН и укажет, что данная квартира — Ваша личная собственность, и Вы — единоличный собственник.

Здравствуйте! Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью.Не смотря на то, что вы являетесь титульным собственником ( право собственности зарегистрировано на вас одного), данное имущество является общим имуществом супругов. Ваша супруга так же собственник, но " скрытый". Перед оформлением данного соглашения необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.Согласно ст. 38 СК РФ: общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.Таким образом, вам надо составить не один, а два документа: соглашение о разделе, где будут указаны ваши доли и соглашение о том, она отказывается от своей доли, а вы компенсируете ей стоимость в денежном эквиваленте.

Добрый день! При оформлении соглашения о разделе у нотариуса, нотариус все вам подробно разъяснит, а также, укажет в соглашении, что квартира будет принадлежать полностью супругу, при этом супруг заплатит супруге компенсацию в сумме 2млн руб. в течение установленного вам с срока, наличными деньгами или на счет супруги, указанный с соглашении.

Далее нотариус самостоятельно передаст это соглашение в росреестр и вы получите документ, в котором вы являетей собственником квартиры на основании вышеуказанного соглашения, и супруга больше не сможет претендовать на свою супружескую долю в данной квартире.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ 

 
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Кроме похода к нотариусу ничего дополнительно заверять не нужно, в МФЦ тоже идти не нужно, нотариус сам передаст ваши документы по электронным каналам связи.

Доброго времени суток!

Согласно статье 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, которое приобретено в браке является совместно нажитым имуществом независимо от того, на чье имя из супругов зарегистрировано. Да, в выписке ЕГРН не отображается имущество совместно нажитое или нет, потому что там указывается имя человека, на котором зарегистрировано имущество. Однако это не отменяет факт того, что имущество совместно нажитое. Заключив же Соглашение Вы подкрепляете, что имущество единолично Ваше. Перерегистрация же изменит разве что основание осуществления перехода прав на собственность.

С уважением,

Артем Гагикович!