Как наследнику доли в квартире и машине получить доступ к имуществу и право пользования?

Если на долю 2 наследника выпадает какая то комната в квартире то может поставить вопрос об определении порядка пользования квартирой. Можно сразу ставить вопрос и о вселении, нечинении препятствий в проживании, разделе оплаты ЖКУ. 

 Статья 247 ГК. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Также наследник 2 вправе продать свою 1\6 долю квартиры любому постороннему человеку, если второй сособственник не хочет у него ее выкупать. Ст. 250 ГК РФ. 

Второй вариант возможен  только если если наследник 1 будет согласен на такой вариант.  Ему квартиру, а второму машина. Суд заставить его разделить таким образом наследство не может.  

Компенсацию можно требовать, но в суде надо  будет подтвердить что наследник 2 никак пользоваться своими метрами в квартире не может. Поэтому надо будет подать заявление в полицию, чтобы потом подтвердить в суде что он пытался вселиться. 

Здравствуйте, Сергей!!!

В соответствии со статьей 251 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается, что:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Если такого соглашения не удается достичь, то сособственник имеет право требовать выдела на  выдела в натуре своей доли из общего имущества в судебном порядке .

Но если же такой выдел доли не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, то указанный собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При этом выплата стоимости доли может быть как в денежной форме, так и  иной компенсацией, к примеру автомобилем.

Таким образом, как кажется, лучше всего действовать по второму варианту, но с тем исключением, что требовать сначала в исковом заявлении денежную компенсацию, а в ходе судебного заседания, к примеру, предложить заключить мирное соглашение, по  которому наследнику 1 переходит вся квартира, а наследнику 2 — машина.

Сергей, здравствуйте!

Можно выбрать первый вариант с поправкой, обращения в суд о вселении.

После чего, с учётом, решения суда и вселении и что наследник отказывается приобрести долю другого наследника, продать долю любому желающему ее купить, согласно ГК РФ Статьи 250. «Преимущественное право покупки».
Согласно норме, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, иной наследник из вашего вопроса, в качестве участника долевой собственности, -  имеет преимущественное право покупки продаваемой доли и по цене, за которую она продается.

Если соблюдено предложение другому наследнику купить долю долю и он отказался или проигнорировал такое предложение, то долю можно продать стороннему человеку.

С уважением.