Как разделят квартиру при разводе, если в семье двое не совершеннолетних детей и квартира в ипотеке?
3 комнатная квартира куплена в браке по частям,первая половина за наличку, вторая в ипотеку с мат.капиталом!где 2 детей не совершеннолетние мальчику17 лет девочке11! Купля-продажа и ипотека оформлена на мужа! Мальчику 18 исполняется в ноябре, а ипотека заканчивается в декабре этого года.При разводе как разделится квартира?
Здравствуйте, Девятых Андрей!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
