Как так развестись, чтобы не выделять после бывшему мужу долю в своей квартире?

Здравствуйте!

Как так развестись, чтобы не выделять после бывшему мужу долю в своей квартире?

Если у вас ипотека оформлена до регистрации брака, квартира считается вашей, так как в этом случае имеет значение момент оплаты по договору, а учитывая, что в вашем случае это произошло до регистрации брака, на квартиру НЕ распространяется режим совместной собственности

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

Татьяна, добрый день.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Можно ли уже сейчас попросить отказ в какой-то форме, чтобы потом мне не искать бывшего мужа по миру и не выпрашивать отказ от доли в квартире.

 Татьяна!

Заключите брачный договор, по которому ваш муж отдает квартиру полностью вам (ст. 42 СК РФ). При этом доли детям вам нужно будет выделить в обязательном порядке.

Полагаю, что лучше было бы сейчас выделить доли с учетом маткапитала и сразу заключить брачный договор по которому выделенная доля мужа будет являться вашей личной собственностью.

При этом нужно будет учесть так же в брачном договоре, что он отказывается от взыскания с вас половины платежей по ипотеке в браке, а вы отказываетесь от взыскания половины платежей по ипотеке с него 

Доброго времени суток, Татьяна!

Отказ от квартиры при задействовании материнского капитала сразу не получится. Сначала нужно выделить доли всем, в том числе бывшему супругу, поскольку это требует закон(статья 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ). Далее он может свою часть доли продать, если же этого не сделает, то можно будет ее принудительно выкупить через суд ввиду незначительности.

Его ипотечное же имущество останется за ним, если в данной ситуации нет каких-либо нюансов.

С уважением,

Артем Гагикович!