Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

И вот я продаю свою часть, нужно ли у соседа разрешение на продажу?

Здравствуйте, подскажите у меня есть дом, разделён на 2 семьи. И вот я продаю свою часть, нужно ли у соседа разрешение на продажу ?

21 февраля 2023, 17:45, Александра, г. Москва

Светлана Сухорукова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Александра, добрый день.

Все зависит от оформления прав по разделению дома. В том случае, если дом состоит из двух различных помещений и на каждое помещение имеется свой собственник — вы на свою часть дома, а сосед — на свою — и эти ваши права на отдельные помещения (квартиры) внесены в Росреестр, то согласие (разрешение) спрашивать не нужно.

В случае, если вы и сосед являетесь сособственниками и в отношении всего дома обладаете правами долевой собственности (1/2 дома), то да, требуется уведомление долевого сособственника о желании продать свою часть, письменное предложение ему же о покупке вашей доли. И только в случае отказа от приобретения, оформленного нотариально, или при неполучении ответа в течение 30 дней с даты вручения уведомления о продаже, вы можете продавать принадлежащее вам право в долевой собственности любому лицу. Это урегулировано статьями 246, 247 и 250 ГК РФ.

Но именно разрешение как документ со словами «разрешаю» — нет необходимости.

Успехов вам.

Александра, если вас устроила данная базовая консультация, отметьте, пожалуйста, мою работу. Это важно для продолжения работы юриста на сайте. Спасибо.

21 февраля 2023, 22:58

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Вот мне нужно ли написать заявление приставам о приостановлении дела?

Здравствуйте, такой вопрос. Сбербанк подал на меня нотариусу за то что я не платила за кредитную карту. В итоге я написала заявление в суд, натариусу отправила, так же сберу. Но приставы то с меня снимают деньги. Вот мне нужно ли написать заявление приставам о приостановлении дела? Сейчас вот суд по повестке вызывает.

08 февраля, 08:13, вопрос №4850382, Ирина, г. Уфа

2 ответа

Семейное право

Сейчас мама продает свою квартиру и ей нужно быть прописанной, она хочет чтобы я ее прописала у себя

Двухкомнатная кв в Москве. Не приватизирована. Прописаны я, мама, и ответственный квартиросьемщик - бабушка. Бабушка умерла, мама выписалась в свою, я приватизировала кв на себя одну, сделала ремонт. Сейчас мама продает свою квартиру и ей нужно быть прописанной, она хочет чтобы я ее прописала у себя. Разъясните , пожалуйста, как это сделать и какие юридические последствия. Я планирую продавать эту квартиру чере 2-3 года.

07 февраля, 17:20, вопрос №4850019, Нина, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?

07 февраля, 01:46, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Трудовое право

И вот вопрос - нужно ли заранее сообщать работодателю об этом?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я официально трудоустроен на работе и собираюсь уйти в отпуск по уходу за ребёнком (как отец) с момента его рождения, примерно через 3 недели. Супруга не работает и не работала до беременности. И вот вопрос - нужно ли заранее сообщать работодателю об этом? Ведь ребёнок ещё не родился Спасибо!

06 февраля, 10:31, вопрос №4848683, Руслан, г. Нижний Новгород

2 ответа

Семейное право

Нужно ли разрешение отца первого ребенка, который 15 лет не участвует в жизни ребенка, но не лишен

Добрый день. 15 лет назад, когда ребенку №1 был год, развелась с мужем и живу отдельно в квартире с родителями. Бывший муж в жизни и воспитании ребенка никак не участвовал и не участвует. 3 года назад, будучи снова замужем замужем и имея ребенка№2, применив материнский капитал и личные средства, выкупила все доли в текущей квартире и выделила минимальные доли детям в этой квартире. Сейчас собираемся идти на расширение и покупать частный дом с выделением еще больших долей детям. Знаем, что продажу текущей квартиры и покупку нового жилья надо проводить через разрешение органов опеки. Нужно ли разрешение отца первого ребенка, который 15 лет не участвует в жизни ребенка, но не лишен родительских прав, на сделку по продаже текущей квартиры с долей ребенка№1 и покупку с выделением доли ребенка№1 в новой?

05 февраля, 12:20, вопрос №4847666, Михаил, п. Тульский

2 ответа