Является ли это сделка купли продажи законной?

День добрый! Я владелец 2/6 части дома , кроме меня ещё 2 собственника, но один из них умерла 4 года назад оказывается. Я это понял 2 месяца после покупке когда хотел прописать гр РФ у себя. У меня 2 вопроса.

1. Является ли это сделка купли продажи законной?.

2. Как решить проблему согласии умершего собственника которого нет наследников, или родственников которых могли бы унаследовать?