С какими выплатами могу столкнуться, и можно ли будет имея ее в собственности вступать в гос
Друзья, просят переоформить их квартиру на себя на неопределенное время. С какими выплатами могу столкнуться, и можно ли будет имея ее в собственности вступать в гос. программы по покупке жилья.
Каким образом эта квартира перейдет к вам — по договору дарения или договору купли-продажи?
С какими выплатами могу столкнуться
Собственники раз в год платят налог на имущество физических лиц, размер которого зависит от кадастровой стоимости и срока владения (то есть при владении менее 1 года налог будет меньше).
можно ли будет имея ее в собственности вступать в гос. программы по покупке жилья
Обычно для участия в программах нужно стоять на учете в качестве нуждающегося, а при наличии такой квартиры и в течение 5 лет после ее возвращения прежним собственникам вас нуждающимся не признают.
В этом случае обязанность по налогу возникает у продавца, если срок владения квартирой менее 3-5 лет (конкретный срок зависит от ряда условий). При этом не рекомендуется занижать цену в договоре менее 70% кадастровой стоимости.
Николай, важно понимать для чего такое переоформление требуется друзьям. Вариантов может было очень много. Например, если они хотят провести банкротство, то такая сделка может быть оспорена управляющим по делу о банкротстве. Это ваш финансовый риск, потому что такая сделка может быть отменена.
Помимо коммунальных платежей, налога на имущество вы еще будете нести риски связанные с заливом соседей и т.д.
И да, нуждающимся вы уже навряд ли будете признаны. Нужно конечно смотреть на условия конкретной программы, но наличие квартиры это в большинстве случаев будет исключающим обстоятельством.
Если у вас остались вопросы, то вы можете мне их задать воспользовавшись формой «Общаться в чате»
Сын не сдал теорию по вождению третий раз , через полгода он должен сдавать там же ? Или можно сдать в другом городе ? И нужно ли будет заново оплачивать госпошлину ?
Я призывался Краснодарским военкоматом, после распределения попал в Ростов, где и заключил контракт с частью. Какие выплаты мне положены и от какого региона ?
Здравствуйте.
Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель)
В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб).
В результате работы выполнены 01.11.2025г. и входе приемке, выявлено следующие:
- разбито окно на балконе;
- мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть);
- корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется;
- исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии;
- дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается;
- окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было)
- не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона;
- места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты
В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель:
- закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона;
- закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту;
- предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции;
- заделает штробу и загерметизирует вводы проводов;
- восстановит обои в местах примыкания порога
По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает.
Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства:
1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)?
2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)?
3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)?
5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)?
6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
В этом случае обязанность по налогу возникает у продавца, если срок владения квартирой менее 3-5 лет (конкретный срок зависит от ряда условий). При этом не рекомендуется занижать цену в договоре менее 70% кадастровой стоимости.