Здравствуйте,!хотим продать квартиру, чуть выше кадастровой стоимости, два собственника, как лучше сделать, в собственности нет и года

Доброе утро. Вопрос. Бабушка с внучкой имеют квартиру в равных долях собственности , оставленной им по дарственной от матери внучки . какие действия должна сделать внучка , чтобы квартира не оказалась у постронних людей , так как бабушке уже 70 лет и доверяет всем подряд.

При разделе совместно нажитого имущества суд назначил комплексную оценочную и строительно-техническую экспертизу. Как будут высчитываться доли? От чего это зависит? Если стоимость доказанных вложений выше, чем разница в рыночной стоимости объекта на момент заключения брака и на момент рассмотрения дела. Будет учитываться только разница в стоимости или результат о вложениях строительно-технической экспертизы тоже играет роль?

Ребенок хочет продать свою долю( выделенную долю маткапитала) своему отцу, нужно ли будет ему платить налог за продажу доли , если цена минимальная ? Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога?