Вопрос: должны ли мы с двумя детьми платить налог 13% с продажи квартиры?

1 вопрос: должны ли мы с двумя детьми платить налог 13% с продажи квартиры?  Выходил в 2021г закон или постановление о том что семьи освобождаются от налога с продажи недвижимости, даже если владели менее 3 лет. 

Ответ:

Независимо от срока нахождения в собственности освобождены от налогообложения доходы от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на него), если, в частности, налогоплательщик и (или) его супруг(а) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших 18 лет (24 лет — для обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме), а также одновременно соблюдены условия относительно приобретения в установленный срок иного жилого помещения (доли), его общей площади (кадастровой стоимости), кадастровой стоимости проданного жилого помещения, доли в праве собственности на другое, отличное от приобретенного, жилое помещение (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ — с нюансами в данном подпункте можно ознакомиться самостоятельно).

2 вопрос: можем ли мы снять с детских счетов деньги для оплаты 13% налога за продажу детских долей?

Да, если по гражданскому законодательству РФ вы как законные родители имеете право распоряжаться детскими счетами по своему усмотрению (в том числе, для целей уплаты налога).