Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Брат живет в дома и ведет омаральный образ жизни, не платит не за свет не за воду, отрезан уже как больше года свет, а он подключается
5 лет назад умерла мама, нас 4 наследника, сестра у меня под опекой мы вступили в 1/4,1/4/ доли. А остальные за эти 5 лет не вступили, есть только прописка. Брат живет в дома и ведет омаральный образ жизни, не платит не за свет не за воду, отрезан уже как больше года свет,а он подключается. Так как он только прописан долю не сделал. То я как собственник получу штраф и пени, и долг большой, с опеке постоянно звонят о оплаты долга в доме котором не живу. Подскажите 5 лет прошло имеет ли он право на долю и могу ли я его выписать из дома, если он ничего не платит. Ни копейки за 1,5 примерно года.
Здравствуйте, Алена. Судя по действиям брата, он фактически вступил в наследство, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.
В таком случае, он имеет те же права на это имущество, что и Вы и может оспорить Ваши действия в суде.
Однако, то, что он прописан, говорит о том, что у него уже сейчас есть определенные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Так, в соответствие со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ,
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
И у него есть обязанность оплачивать коммунальные услуги.
Ниже я продолжу.
Поскольку доли в праве собственности определены, следует полагать все вступили в наследство, соответственно являются сособственниками. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из положений ст. 244, 246 ГК РФ следует, что
имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в том числе долевой. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Снять с регистрационного учета вашего брата вы не можете, так как он является сособственником дома. Вам следует составить между вами соглашение о порядке пользования домом, в том числе и оплаты коммунальных услуг(электричества и т.д.). Возможен вариант и с выкупом доли у брата, в таком случае вы станете владельцем его доли и тогда сможете снять его с регистрационного учета.