8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли в таком случае оформлять отказы других собственников коммуналки или без разницы, соственник я или

Здравствуйте. Живу в коммуналтной квартире, соседка продает свои комнаты мне, но я там просто прописана и живу, а собственник мама. Нужно ли в таком случае оформлять отказы других собственников коммуналки или без разницы, соственник я или просто прописана, так как все равно являюсь соседом и в данном случае можно обойтись без оформления отказов от других собственников?

, Алена, г. Санкт-Петербург
Елена Искибаева
Елена Искибаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Отказы или уведомления в данном случае нужны. Вы не собственник, поэтому нужно для начала предложить выкупить комнату тем, кто является собственниками остальных долей в квартире (ст. 250 ГК РФ). Либо оформляйте комнату на маму, чтобы мама была покупателем, а потом она через дарение может оформить ее на Вас. Но это на случай, если сложно получить уведомления или отказы от других сособственников.

Тот факт, что Вы в квартире зарегистрированы и проживаете, не дает Вам право преимущественной покупки этой комнаты. Преимущественное право лишь у собственников остальных комнат имеется.

Если остались вопросы — можете задавать в личных сообщениях.

0
0
0
0
Алена
Алена
Клиент, г. Санкт-Петербург
Подскажите, пожалуйста, если будет мама покупать, могу ли я потом у нее купить эти комнаты, расплатившись материнским капиталом?
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Так как вы не являетесь сособственником квартиры (вы постороннее лицо), собственник продаваемых долей обязан известить всех сособственников в соответствии со ст 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях…

 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

0
0
0
0
Алена
Алена
Клиент, г. Санкт-Петербург
Анна, скажите, пожалуйста, можно ведь, чтоб нотариус не отправлял письма с уведомлением о вручении собственникам и ждать месяц, а оформить отказ с каждым собственником платно у нотариуса? Если да, то нужно ли с каждым собственником ехать к нотариусу или может можно продавцу взять бланки, он подпишет у остальных собственников и сам уже оформит у нотариуса? Или для этого надо какие-то доверенности делать или так сейчас нельзя? Просто раньше сосед продавал когда комнаты, он именно так и делал

Каждый сособственник должен лично с паспортом обратиться к нотариусу и оформить отказ (это можно сделать и у разных нотариусов). По доверенности или удалённо отказ сделать нельзя.

Или сособственники идут к нотариусу или отправлять им письма и ждать.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Нужно ли нам заранее предпринимать какие-то юридические шаги?
Здравствуйте. Нужна консультация по ситуации с бывшим менеджером после прекращения сотрудничества. Мы работали в Грузии, занимались съёмкой взрослого видеоконтента. Видео снимались нами, но публиковались и распространялись не нами, а через менеджера и связанные с ним платформы. Оплату мы получали в криптовалюте, официального трудового договора не было. После прекращения работы менеджер начал требовать деньги и угрожать подачей заявлений в полицию. Ситуация сейчас такая: • менеджер находится в другой стране (предположительно Таиланд), • мы сейчас находимся в другой стране, • наше гражданство — Беларусь, • менеджер угрожает передать информацию или подать заявление в правоохранительные органы Беларуси, • у неё остались наши аккаунты на некоторых платформах, где верификация проходила по нашим паспортам, • видеоконтент остаётся размещённым на платформах, доступ к которым мы не контролируем, • у неё есть адреса нашей прописки, • она ранее получала процент от дохода и управляла аккаунтами. Хотелось бы понять: 1. Может ли она подать заявление в Беларуси, находясь в другой стране? 2. Какие реальные юридические последствия для нас возможны? 3. Есть ли риск международных претензий или розыска? 4. Что безопаснее сделать сейчас для минимизации рисков? 5. Нужно ли нам заранее предпринимать какие-то юридические шаги?
, вопрос №4859245, Максим, г. Москва
ЖКХ
Приобрел жилье в новостройке, оформил на себя, но акт приема-передачи не подписывал, в связи с выявленным дефектами, в таком случае кто оплачивает ЖКУ собственник или застройщик?
Приобрел жилье в новостройке, оформил на себя, но акт приема-передачи не подписывал, в связи с выявленным дефектами, в таком случае кто оплачивает ЖКУ собственник или застройщик?
, вопрос №4858261, Степан, г. Москва
Недвижимость
Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)?
Здравствуйте, подскажите дом признан аварийным, у собственника в наличии есть ещё одна квартира, в аварийном доме прописан ее сын, военнослужащий. Может ли собственник иметь право на получение нового жилья или же ему выплатят только компенсацию за дом, а све ее в таком случае останется без жилья? Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)??
, вопрос №4858093, Юлия, г. Таганрог
Семейное право
Нужно ли мне будет как то оформлять на себя полностью квартиру когда матери не станет?
Добрый день. Я и моя мама хотим приобрести в совместную собственность квартиру. Я состою в официальном браке 1,5 года. О данной покупке супруга не знает. Два вопроса. Нужно ли мне будет как то оформлять на себя полностью квартиру когда матери не станет? Может ли супруга претендовать на мою часть купленной квартиры в случае развода при жизни матери или на всю квартиру в случае когда матери не станет, при условии что о каартире она знать не будет.
, вопрос №4857785, Виталий, г. Братск
Военное право
Аннулирует ли это мою будущую отсрочку или отправят же меня в армию?
Здравствуйте! Выпустился из университета в этом году по специальности искусственный интеллект магистратуры и уже работал в айти-организации с аккредитацией на разработчика. Все документы были отправлены организацией на получение отсрочки, отсрочка ещё в рассмотрении. Сейчас мне пришла повестка на медосвидетельсовование, нужно ли мне ее проходить? Аннулирует ли это мою будущую отсрочку или отправят же меня в армию? Что делать в таком случае, когда у остальных этого не проходило хотя я подхожу по всем параметрам и все на этапе рассмотрения
, вопрос №4857423, Виктор, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.02.2023