Может ли бывший собственник узнав об этом, как-то обнулить нашу сделку?

Question

Здравствуйте! Мы с другим наследником получили по 1/2 в двух квартирах. Квартиры практически одинаковые по площади, я сразу предложила другому наследнику просто обменяться долями, чтобы у каждого было не по 1/2 в двух разных квартирах, а полноценная квартира. Год у нас длились суды и разборки, второй собственник считал меня недостойной наследницей вообще, ключи ни от одной из квартир не давал, меня туда не пускал. И вот наконец, когда я нашла покупателя на свои доли, он решил все-таки заключить договор мены долями. Вчера мы его заключили у нотариуса, бывший собственник так ключи (от полностью моей теперь уже квартиры) не отдал, ушёл злой. Видимо, сделку эту совершал против своей воли. Вчера я вскрыла квартиру и поменяла замок. Может ли бывший собственник узнав об этом, как-то обнулить нашу сделку? Запись в Росреестре пока не совершена, у меня на руках только документы от нотариуса. Я быстро сменила замок, т к боялась, что он туда зайдет и сделает какую-нибудь гадость - окна перебьёт, соседей затопит и тд.

Галина Фёдорова · Answer

Здравствуйте, Нина. У Вас на руках не просто документы от нотариуса, а договор мены и акт приема-передачи должны быть. С момента, как Вам передали квартиру по акту приема-передачи, Вы можете ею пользоваться, а, соответственно, и поменять замок. Просто так нельзя отозвать заявление из РОСРЕЕСТРа. Главное, что договор и акт подписаны, волеизъявление сторон нотариусом подтверждено, договор вступил в силу. Не переживайте, все уже хорошо. С уважением, Галина Фёдорова.