Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли продать квартиру если один из ее собственников несовершеннолетний ребенок?
Добрый день! Вопрос касается области недвижимости и прав несовершеннолетних.
Опишу ситуацию:
Существует квартира, которая была приватизирована моим ребенком (ребенку 6 лет) и моей матерью. Ребенок фактически проживает не в этой квартире, а с моей бывшей супругой.Сейчас возник вопрос о продаже квартиры и купли новой. Возможно ли ее продать, или нужно ждать совершеннолетия ребенка. Какие возможны решения?
Здравствуйте, Федор!
Продать квартиру можно, но органы опеки потребуют выделения для ребенка доли в новой квартире, чтобы не ухудшались права ребенка. Поэтому вам сначала нужно найти новую квартиру, заключить предварительный договор кули-продажи (при этом собственником доли не меньшей чем в предыдущей квартире должен быть ваш ребенок), получить разрешение органа опеки, продать квартиру и купить новую, сделки должны производиться параллельно, иначе опека не даст разрешение на продажу.
Когда ребенок достигнет совершеннолетия, он может и не согласиться продавать его долю.
Желаю удачи!