8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

И правильно ли он с меня требует данную сумму?

Проживаю в доме. Умер муж 1/2 моя доля 1/2 была свекрови. Свекровь умерла 1/2 перешла к ее другому сыну. В моем свидетельстве о праве на наследство по закону указана сумма 400000 за дом и 300000 за землю. Ну понимаю так указано и в его документах. Поговорила с братом покойного мужа о том что хочу что мне он отдал долю. Но и могла бы выкупить. Он сказал как есть по документу 700000 так и покупай у него. Но у меня нет таких денежных средств. К общему согласию не пришли. Что делать? И правильно ли он с меня требует данную сумму? В доме проживала и проживаю досих пор. Другого жилья не имею. Подскажите что мне делать дальше.

Показать полностью
, Светлана, г. Ульяновск
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Он сказал как есть по документу 700000 так и покупай у него. Но у меня нет таких денежных средств. К общему согласию не пришли. Что делать? И правильно ли он с меня требует данную сумму?

 Добрый день!

 Никаких установленных цен для продажи не имеется, стороны вольны договориться о продаже по любой цене, которая их устраивает.

Так, статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена свобода договора, в соответствии с которой:

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон

Как рекомендация, поторгуйтесь, и если не договоритесь, то предложите купить его долю в рассрочку.

Далее продолжу.

0
0
0
0
В доме проживала и проживаю досих пор. Другого жилья не имею. Подскажите что мне делать дальше.

 К сожалению, даже если Вы и проживаете в этом доме постоянно, и другого жилья не имеете, то это не дает Вам никаких прав на имущество второго сособственника. Варианты только выкупить его долю.

Вы имеете право преимущественной покупки перед другими покупателями, но если Вы не купите его долю по предложенной цене в течение 30 дней с момента поступления письменного предложения, то он может продать свою долю любым другим лицам, но на тех же условиях, на которых предлагал выкупить Вам или хуже.

Так, согласно ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

Поэтому лучше торгуйтесь и договаривайтесь о выкупе в рассрочку. Условия о рассрочке оплаты должны быть указаны в договоре.

0
0
0
0
Владимир Куковякин
Владимир Куковякин
Юрист, г. Оренбург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Светлана! 

Если Вы хотите купить долю, то вправе обратиться по этому вопросу к ее собственнику, то есть, к брату умершего мужа. 

Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Соответственно, собственник доли вправе самостоятельно определить стоимость, за которую он желает продать долю.

При этом, если он имеет намерение продать, то первоначально он обязан предложить купить Вам, так как Вы имеете преимущественное право  покупки. При этом, согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ 

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В случае, если предложенные Вам условия Вам не подойдут, то собственник доли вправе продать долю на таких же условиях любому другому лицу. 

0
0
0
0
Григорий Арутюнов
Григорий Арутюнов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! 

К общему согласию не пришли. Что делать? И правильно ли он с меня требует данную сумму? В доме проживала и проживаю досих пор. Другого жилья не имею. Подскажите что мне делать дальше.

Здесь только договариваться и выкупать долю. 

Часть 4 статьи 421 ГК РФ 

Условия договора определяются по усмотрению сторон

Постарайтесь договориться на взаимовыгодных условиях, обязать их продать недвижимое имущество по несогласованной сторонам цене Вы не можете.

0
0
0
0

Единственное преимущество, которое у Вас есть это право преимущественное право покупки доли перед третьими лицами согласно ст. 250 ГК РФ. Т.е. если будет продаваться вторая доля, то сперва её должны будут предложить купить Вам по той же цене.

0
0
0
0
Артем Погосян
Артем Погосян
Юрист, г. Саратов

Доброго времени суток, Светлана!

Тут следует учесть вступили и приняли в наследство каждый из Вас, как осуществлялось наследование, соблюдены ли все требования действующего законодательства Российской Федерации.

Наследование допускается:

1) по закону;

2) по завещанию;

3) по наследственному договору.

Если учесть, что все требования к наследству соблюдены, то дальше действуют общие положения Гражданского законодательства Российской Федерации.

По закону по статье 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации у Вас есть преимущественное право на покупку доли. Была бы доля меньше можно было бы и принудительно выкупить, но в Вашем случае разве что договариваться.

С уважением,

Артем Гагикович!

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Свекровь умерла 1/2 перешла к ее другому сыну.

 Светлана!

А доля перешла по завещанию или по закону? И если свекровь не оставляла завещания, то почему доля перешла только к одному ее сыну? Ведь ваш муж, как я понимаю, является так же ее сыном? Он почему наследство не принимал через нотариуса? Или ваш муж написал отказ от наследства матери в пользу брата?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю?
Доброго времени суток. Обращаюсь с таким вопросом: в период с 7-8 лет я приобрёл такое заболевание, как "юношеский артрит", перешедший уже и во взрослую жизнь. От начала до конца наблюдался у терапевта и ревматолога, прохожу некоторые процедуры для поддержания здоровья в +/- стабильном состоянии. По исходу моих 16 лет в военкомате поставили категорию "Д" — не годен к службе. Оно и логично: проходя частично химиотерапию, куда мне служить? Ну, в 21 год я решил попробовать себя в службе по контракту и, успешно пройдя комиссию "ВВК", получил категорию В1-2. В своём военкомате, который имеет в своём распоряжении данные о моём заболевании, решили допустить меня к службе. Физических ограничений как таковых не имел: бегал, прыгал, всё как у обычного человека. Ну да, только что артрит и терапия до конца жизни. Подписал контракт 17.12.2025 в отборочном пункте в своей области, только в другом городе. Там также была некая ясность о наличии заболевания. По прибытию в часть, спустя недолгое время, это скрылось моим начмедом, на что он возмутился: "Мол, что я тут делаю?". Но сошлись на том, что время от времени меня будут выпускать на свои терапии и т.д. Останется между нами, опять же, чтобы не поднимать шумиху. Да и я сам не против служить был наравне со всеми. Но тут ситуация резко меняется: 28.01.2025 я получил ушиб (травму) тазобедренного сустава и мягких тканей бедра, частично было задето и колено. После госпитализации с учебного полигона в (ВМА) Военно-медицинскую академию в Санкт-Петербурге сделали рентген+КТ бедра, поставили вот этот диагноз и добавили некроз головки бедренной кости. Тут стоит понимать, что на время подписания договора я не испытывал ранее с этим проблем в плане каких-то болей и ограничений в движении, разве что мелких. Ну, после самой травмы первые 5 дней я не мог ходить, последующие 1,5 недели на костылях, и вот последние 2-3 с тростью. Не могу взять опору полностью на левую ногу, на которую получил (травму). Посетив дежурного врача и травматолога в этой академии, пришли к выводу, что мне требуется уже протезирование сустава полностью, потому что за время этой болезни был поставлен коксартроз 3 стадии, но без каких-либо разрушений бедра, как мне сказали. И нового они здесь в бедре не видят, но и не видят ниточек, которые бы связывали данное обострение бедра со старой болезнью. Но операция требуется, чем скорее, тем лучше. Само собой, везде меня записали уже. Но суть вопроса в чём: я служу только-только 2 месяца, получил денежное довольствие — один миллион пять тысяч рублей. Со слов хирурга и врача-травматолога, это однозначная операция и списание уже, потому что новое бедро и много последствий в будущем. И послушав сослуживцев... Есть такая возможность, что если меня и спишут, а должен ли я что-то буду вообще вернуть государству? Обострение же пошло уже во время службы, данное заболевание никак не укрывал, и как дальше быть? На ПВД ещё мы не были и в данный момент находимся не в своей части, а в учебном центре СПБ. Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю? Ко всему этому у меня стоит определённая группа инвалидности. Стоит учитывать, что каких-либо ещё денежных довольствий я от государства не жду, потому что знал, с чем иду, и не мог ожидать такой травмы. Стоит учесть что как бы оно не было ну на льготы я не рассчитываю и не вижу в этом смысла... Как таковой пользы я не принес от слова совсем своей службой Ну, по поводу обострения, это старой формы или нет, тоже не совсем понятно. Но при наблюдении у врачей, как такового обострения не было уже с десятка лет, наверно. Да и вообще, ну, не было ограничений в жизни по поводу ВВК. Начмед настаивает на прохождении данной процедуры, так как мои документы из ВМА ушли куда-то вроде выше, и уже навещали звонком его, чтобы не замял дело, так сказать. Да и в самой этой академии я был, ну, вроде как поставлен на очередь на протезирование, но сейчас нет возможности это сделать. Мы не в своей части, а окажемся в ней через 2-2.5 недели, только после боевого полигона. И руки, как он сказал, у него сейчас связаны, что не может он со мной что-то сделать, пока не прибудем в Белгород. Вот тут из проблем которых я вижу я не обновлял данные в военкомате с этим случаем  21-23 с года. Ну у них ранее уже имелось МСЭ старых образцов именно когда инвалидность ставилась временно
, вопрос №4858551, Магомед, г. Москва
Автомобильное право
Правильно ли я понимаю всю ситуацию?
Здравствуйте. Заключен договор аренды с последующим выкупом не с собственником транспорта, собственник произвел ликвидацию ООО, птс и стс на собственника который ликвидировал ООО, договор с арендодателем можно расторгнуть по не соблюдению законов РФ, тк фактически мы не имеем право работать, заберут на штраф стоянку, снимут номера. Правильно ли я понимаю всю ситуацию?
, вопрос №4858454, Ольга, г. Москва
Семейное право
И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына?
Здравствуйте! Я прописан и живу в Санкт-Петербурге в своей квартире с женой и её несовершеннолетней дочерью от прошлого брака, которую содержу, но официально не удочерял (получает пенсию по потере кормильца). Являюсь отцом несовершеннолетнего сына 13 лет от прошлого брака. Сын проживает с матерью и её родителями в другой квартире. Собственники квартиры - её родители. Сын зарегистрирован с рождения по старому адресу, где мы с его матерью проживали в совместном браке до развода. Сейчас та квартира перешла по наследству моей старшей сестре. Выплачиваю алименты на сына в размере 60 тысяч в месяц, что составляет 25% от моего дохода, по судебному решению. При этом мать моего сына нигде не работает, и возникает сомнение, что вся выплачиваемая сумма идёт на содержание именно моего ребёнка. Прошу помочь с ответами на вопросы. Где и как должен быть зарегистрирован ребёнок, если не удаётся достичь соглашения с собственниками квартиры (родителями бывшей жены) о его постоянной регистрации по месту фактического проживания? Если регистрировать его у меня, то можно ли соразмерно коммунальным платежам законно уменьшить сумму алиментов? И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына? Спасибо.
, вопрос №4858163, Антон, г. Санкт-Петербург
Военное право
Как правильно сделать и возможно ли это?
Добрый день. Мой внук, 18 лет, поругался со своей девушкой и в запале, назло подписал контракт на сво. Учится очно, 2 курс колледжа. Инвалид, с детства тяжёлая бронхиальная астма, грыжа позвоночника. Мы об этом ничего не знали, все сделал тайно, сам. В армии срочной не служил. Теперь хочет от менить свое заявление на контракт, помогите, пожалуйста. Как правильно сделать и возможно ли это?
, вопрос №4858139, Елена, г. Москва
Земельное право
Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?
Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.
, вопрос №4857883, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 04.02.2023