Здравствуйте! Согласно ст.3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изменениями и дополнениями)
7. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Согласно ст.7 ФЗ
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Согласно ст.10 ФЗ
7.Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»;
3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»;
4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Таким образом, Вы имеете право воспользоваться средствами материнского капитала до наступления ребенку 3-х лет заключив договор займа с одной из организаций, указанной в ст.10 ФЗ. Никаких дополнительных документов для пенсионного фонда не нужно, главное чтобы договор займа был целевым, на приобретение жилья.
«Для проведения окончательных расчетов буду брать займ у юридического лица».
«В ПФ уточнили, что будут проверять лицо, выдавшее займ. Какие документы ПФ вправе затребовать дополнительно? Как правильно оформить договор займа? Можно правильно провести расчеты: что должно быть указано в назначении платежа и тп?»
Ксения, в договоре займа необходимо указать, что назначением заемных средств является погашение задолженности по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). Следует указать реквизиты договора (номер, дату, застройщика, характеристики квартиры, в частности, адрес).
ПФ затребует не только договор займа, но и платежные документы, свидетельствующие о направлении заемных средств на погашение задолженности именно по Вашему ДДУ. Поэтому в платежных документах должно быть указано назначение платежа: «В исполнение денежных обязательств по договору участия в долевом строительстве № ____ от „___“______ _____г.».
Ксения, для погашения задолженности по договору купли-продажи квартиры (впрочем, как и по ДДУ) использовать средства мат. капитала можно только после достижения ребёнком возраста 3 лет. Поэтому ПФ и не принял у Вас документы.
А вот на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения использовать средства мат. капитала можно и до достижения ребёнком возраста 3 лет.
Полагаю, что Вам это уже пояснили в ПФ, поэтому Вы и решили заключить договор займа с юридическим лицом.
Заключайте договор займа, но следуйте рекомендациям: укажите в договоре назначение займа (погашение задолженности о ДДУ для приобретения такой-то квартиры), в назначении платежей указывайте погашение задолженности по такому-то ДДУ.